第一次买房，新房和二手哪个更划算？ 举报 理由 举报 取消 新房88平带装修是现房，价格90W左右；二手房98平毛坯，70W。同一地段，从首付额度和总价考虑哪个更划算？（新房装修折扣5W，二手房未满5年） 2017年10月20日 3 条回复 760 次浏览 买房,二手房,房价
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我说几条你自己参考吧
15年2月份出来的新规定，房产证下发日起开始满两年就没有营业税了
二手房小区相对来说成熟一点，周边设施之类的，物业好不好稍微一打听就能打听出来，房屋质量可以看一看附近几家的嘛
但二手房首付要求比较高，单身最低首付百分之五十，已婚的话最低首付百分之四十，听说一手楼盘首付已经下调至20%了？
还有就是二手房小区成熟，你买了房子之后楼上楼下都有住户，冬天的话如果不是顶层，楼上楼下有住户的会比楼上楼下没有住户的暖和很多
但是装修这个。。。。。。。。反正装修是个大问题，我见过不少买房子为了装修吵架的夫妻俩，有的甚至都吵散伙了，98㎡的房子用20w绰绰有余了，中等装修就好，精装的话还显得空间小
先弄清楚二手房的主人卖掉房子的原因。这很可能是因为居住体验的问题。
谢邀并抱歉，这么少的信息没法判断和建议。而且，买房的抉择不能把首付和总价作为先决条件，而是要以性价比做比较。俗话说，便宜没好货，好货不便宜。价格贵有贵的道理，便宜有便宜的原因。所以，从首付和总价考虑问题，我认为是欠妥。
比如说，二手房是人家刚刚买的，没有住过，也没有装修，那不是和一手一样。还有位置，楼层，户型，质量等等许多要比较的因素。同一个地段也有小区的区别，同一个小区不同的位置方便程度不一样。就是同一个楼不同楼层采光，视野也不一样。
户型就更复杂，公摊也不一样，实际的感觉和可用面积也不一样。朝阳，通透，分割，布局，尺寸等等都非常重要。有些户型设计很不合理，有的很精细。也可能面积大而感觉小，空间浪费特多也可能面积小公摊少布局合理，利用率高。
有的门窗开的位置不好，有的某些距离不够，有的被高楼挡住阳光 有的靠噪音源吵得不行。有的隔音效果不好，有的正对风口。有的停车方便，有的出入艰难。有的频发偷盗案件，有的管理很严让人烦。有的物业费一二十元，有的一二百元……