第一次买房,新房和二手哪个更划算? 举报 理由 举报 取消 新房88平带装修是现房,价格90W左右;二手房98平毛坯,70W。同一地段,从首付额度和总价考虑哪个更划算?(新房装修折扣5W,二手房未满5年) 2017年10月20日 3 条回复 789 次浏览 买房,二手房,房价
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我说几条你自己参考吧
15年2月份出来的新规定,房产证下发日起开始满两年就没有营业税了
二手房小区相对来说成熟一点,周边设施之类的,物业好不好稍微一打听就能打听出来,房屋质量可以看一看附近几家的嘛
但二手房首付要求比较高,单身最低首付百分之五十,已婚的话最低首付百分之四十,听说一手楼盘首付已经下调至20%了?
还有就是二手房小区成熟,你买了房子之后楼上楼下都有住户,冬天的话如果不是顶层,楼上楼下有住户的会比楼上楼下没有住户的暖和很多
但是装修这个。。。。。。。。反正装修是个大问题,我见过不少买房子为了装修吵架的夫妻俩,有的甚至都吵散伙了,98㎡的房子用20w绰绰有余了,中等装修就好,精装的话还显得空间小
先弄清楚二手房的主人卖掉房子的原因。这很可能是因为居住体验的问题。
谢邀并抱歉,这么少的信息没法判断和建议。而且,买房的抉择不能把首付和总价作为先决条件,而是要以性价比做比较。俗话说,便宜没好货,好货不便宜。价格贵有贵的道理,便宜有便宜的原因。所以,从首付和总价考虑问题,我认为是欠妥。
比如说,二手房是人家刚刚买的,没有住过,也没有装修,那不是和一手一样。还有位置,楼层,户型,质量等等许多要比较的因素。同一个地段也有小区的区别,同一个小区不同的位置方便程度不一样。就是同一个楼不同楼层采光,视野也不一样。
户型就更复杂,公摊也不一样,实际的感觉和可用面积也不一样。朝阳,通透,分割,布局,尺寸等等都非常重要。有些户型设计很不合理,有的很精细。也可能面积大而感觉小,空间浪费特多也可能面积小公摊少布局合理,利用率高。
有的门窗开的位置不好,有的某些距离不够,有的被高楼挡住阳光 有的靠噪音源吵得不行。有的隔音效果不好,有的正对风口。有的停车方便,有的出入艰难。有的频发偷盗案件,有的管理很严让人烦。有的物业费一二十元,有的一二百元……