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最近身边人在说上海房价突然涨了很多，可是经济又不景气，在上海的人该怎么继续，求支招？
如题。题主是211小硕毕业3年，it从业，现在年税后乱七八糟加起来有20万收入。可是看到上海房价过去一年差不多涨了20－30%，而最近20%首付，减税又让房价往上跳了一下。外环之内的房子60平的都往300万赶。20%首付就是60万，这个钱手里还有，可是剩下的贷款月供就得15000了。如果考虑以后肯定要置换到90平的房子，实在想不出还能怎么过啊。今年经济不是不好吗，连跳槽都难跳了。难道是互联网的iter们作为有实力的刚需把房价推上去了？再就是我现在实在不觉得上海有什么好的啊，突然感觉真的要一辈子就耗在房子上了？感觉人生索然无味啊。不知道大家有什么建议？
回复 ( 10 )
来临港吧，人少，安静，空气好。还有不少张江IT屌丝男。
要在上海境内 给你提供三个地方 浦东临港新城 崇明岛 和 金山石化街道
你的资本远远不够和毕业五年六年七年八年的inter争抢市区资源:-)
其实吧，你不要老是想着一步登天，上海的房产都是靠置换的，不要好高骛远。先外环外买套房子可以买在轨交延伸附近。一般70平在200万左右，靠首付和公积金就好了。之后看需要和发展再置换。
1、上海不享受首付20%的优惠，题注买300万房子需要首付60万元；
2、240万贷款月供只有12000左右，并没有15000那么多，考虑公积金，还款难度没有题注想象的那么大；
3、找个老婆可以大大降低购房难度。
4、不要买昆山、嘉兴的这类房子，跟上海的价值差了不是一星半点。年轻人最重要的是自己的青春，买个昆山的房子领导要你加班怎么办？说我赶不上今天最后一班地铁/高铁了？跟妹子约会怎么办？不好意思10点了我要回江苏了？几年后置换怎么办？买上海老公房的人过几年加个三五百万可以换小三房了，买昆山房子的依然只能换昆山的房子。预算低的话建议老老实实买中环老破小，装修搞得好点，住起来不比那些光鲜的次新楼盘差的。
房价问题参考美国纽约。08年那场金融危机，美国其他地方房价都跌了吧？唯独纽约房价不跌还继续涨，这是因为城市居住人口还是很多，并且需求量大于供给。
上海很可能也会面临这种情况。这个城市人口比澳大利亚整一个国家的人口还多，房价肯定蹭蹭蹭涨啊。
但说句实话，人在那里舒服就在哪里呗，何苦做房奴，活得那么累有啥意思。。。上海市中心房价一千万朝上，地下停车场一个车位几十万，一些收入平平的上海人都负担不起（家里有老房子当底牌的那种），更何况你们。。。想想就觉得买房很恐怖，经济压力很大很大。
活着就是要开心嘛，每人志向不同，跟着自己的心走就好了。
上海金山区房价涨势第一，涨幅亮瞎眼
上海金山区的楼市突然就火了起来，近3个月房价是突飞猛涨，涨幅也是令人畏惧，还有很多人说金山的新房已经全部封盘，已经不卖了，现在市场上可以交易的只有二手房了，要知道金山区以前只是一个乡村，远郊、工业重地是金山的标签，但是现在摇身一变成了一个香饽饽。
今年1月-6月，金山全区累计销售商品房面积67.85万平方米，同比增长13.8%。其中，市场化商品销售面积55万平方米，同比增长42.6%。（要知道，今年上半年整个上海的住宅成交量同比涨幅也就23.6%。）。shzylilijun1599
另外，克而瑞数据显示，金山新城目前库存量去化周期创历史新低，仅能持续消化约1.4个月。一手房成交持续火爆，个别项目案场报价虽然超2万/㎡，但好的楼层也是一房难求。
金山新城中介联盟数据更显示，金山的毛坯二手房最高报价已经超过了18000元/㎡。
涨幅成各区第一，全靠上海涨势好
在很多人看来，金山的房价一直都涨得很滞后。但在今年，仅上半年金山区楼市就实现了51.5亿的销售额，而且房价涨幅30.8%，领跑上海各区！
原因嘛，在很多人看来，得利于上海市整体房价持续爆涨的影响，加之金山“十三五规划”中有大规模的开发建设规划，金山从房产的投资沼泽变成潜力洼地。
但邦爷觉金山楼市存在一个问题——市区的人口很难导入。这就很难创造长期的楼市涨势呀。
真别说，金山距离上海市区实在是太远了，从金山到人民广场的距离有70多公里。加之金山主城区人口不足，金山房价能涨几年，这是个问题。
因为现在金山房价的上涨，全看上海的涨势，所以一旦上海房价涨势发软，金山基本就是要领跌节奏了~
建议大家买房也不要只看涨价，只考虑价格因素，还要看该区域的配套、环境、交通，还有是否适合自己了。
其实去二线没有什么不好的，从房价看来太高了上海会造成大量人才流失，很多会去二线。可见国家以后会大力发展二线，不会让人口就拥挤在几个大城市。而且可以看见很多产业也在渐渐离开上海，以后上海估计就好像香港剩下点搞金融的做生意的，还有娱乐购物的地方吧。不赞成在昆山买房子，昆山离上海再近也不是上海，户籍不能挂靠，所以这几年不但没涨甚至还跌，上海的房子却翻了几倍。买上海的房子大多还是处于升值的考虑，跑输了大盘会变穷，仅仅居住功能的话，租房子其实肯定比买房子划算。
谁让你不早买呢。
最近公司的同事一直在谈论房子，朋友圈里的理财群也是讨论如何买房。上海的土地供应和人口导入注定了房屋的供需矛盾，减税降息去库存也让市场达到火热。如果能凑够首付，赶紧下手吧。不然以后就不是讨论买不买房了，只能讨论租不租得起房子。
经济不景气房价才会高啊。不然你投资什么，难道去炒股吗？
去郊区吧。