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当前环境下，坐标无锡，应该选择持有房产还是货币？
本人是无锡人，父母都是工薪阶层，这些年攒下来三套房。最近有人想买其中一套，我有点犹豫，是否该出售，如果出售，获得的资金应该如何打理？具体情况是：1.一套位于市中心的地铁学区房，房龄有15年了，80+平，目前自住，小区均价为8k；2.一套位于郊区惠山附近的商品房，10年购买的，目前还剩4年多贷款需还，100+平，是顶楼五楼，预计2020年小区门口地铁三号线通车，小区均价为7K；3.一套位于太湖边某老牌别墅区内的公寓，房龄也有15年了吧，80平，不过是一楼，自带一个20多平的院子。此小区环境非常好，也就是我家邻居想买我们家这套，有意愿买下以后打通两间房的隔墙和院子。小区公寓的行情我不太清楚，别墅大概是20k。回到一开始的问题，我之前一直在外地学习工作，去年回无锡后发现无锡这几年经济比较萎靡，房价更是5年未涨了，净流入人口几乎为0.我想请教各位，目前的经济形势下，我是否该出售第三套房，如果出售，获得的资金应如何理财？先谢谢各位了！
回复 ( 7 )
反过来看就行了，现在涨的以后跌，现在跌的以后涨。所以持有房产比较好。
根据你的三套房子
建议：1. 为了你父母养老，1楼的带院子的千万别出手。
2. 为了你的子女，市里的学区房千万别出手，如果儿女大了，可以出手
3. 惠山区的房子没有任何价值，出手
无锡过去几年发展停滞完全是受人为因素、前任地方主政者黄xx故意抑制甚至停止发展造成的。所以无锡目前的发展角度来看，未来两三年肯定会有补长的趋势。这个低潮无锡过去也经历过，即洪锦炘时代，但洪之后无锡实现了十余年的快速增长。所以反应到房价上，建议至少持有到2016年底到17年初在看市场行情，因为第一现在国家政策有利房市，第二受区域环境影响，无锡也有利，譬如无锡未来预计将会有更多在周边城市工作、但在无锡购房的需求者。
总之，目前无锡房价是个低谷，出手没什么意义，建议先观望一年左右的市场行情，如果说要在这三套里选一套出手的话，那就选别墅区的公寓吧，因为第一已经有钟意的买家了，第二么像新市民么一般可能想不到去别墅区里看房，而想去别墅区看房的人么总归是想买大一点的，所以现在既然有人钟意，也是可以考虑出手。
至于你说出手后怎么理财，一方面呢你可以买点养老保险、一方面呢可以考虑找第三方理财公司做一些类固定收益的产品。但你这个千万一定要看准，不要去找那种开了没几年、几十万做做三个月给你多少多少利息的p2p啊、私募公司，大部分都是骗人的，就算恒昌、易乾、信和这样规模的也不能信。无锡市场上，你要么找诺亚、要么找宜信，还有海银、锦安也可以。然后就一部分银行存存。反正不要去炒股票黄金基金这些，上上班的人没有精力去弄这些的。
你是不是阿阳？
个人建议，如果近几年不打算回来，留一套市中心的学区房就行了，惠山区好比中西部四线城市，过十年还是那个价不跌就不错了。滨湖区的老别墅区是不是银河湾，我建议也是趁有买家就处理掉。真要留套自住那就买新房，给你两个方向，地铁清扬路站附近几个次新房二手房，东绛几个次新盘，首选万科老酩悦或者太湖国际的二手房，原因:大家都认可富人区，配套成熟一个红绿灯到万象城，环境好，晚上散个步就能到湖边，最重要的是新酩悦的房子涨了很多老酩悦的二手房还是11年的价格。
还有就是买商铺，万科和华夏幸福孔雀城的商铺普遍回报率6%以上。
无锡市场供应量极大，尤其是国家一旦放开小产权房上市后，无锡将是重灾区，建议你把第二第三套全卖了，换购一套小户型房龄不超过三年的用以出租或者换购一套120-130的中等户型自住，新房或房龄不超过三年，品牌开发商品质偏高的房子，然后把第一套房出租
房产
无锡这几年互联网发展速度了得，靠近南京和苏州，房价也会一路飙升吧