现阶段想在杭州买房，主要作为投资，是否合适？ 举报 理由 举报 取消 题主码农一枚，目前在香港工作，想以后可能还是会回内地发展。主要考虑到杭州的发展较快，尤其互联网行业。创新能力，融资环境，似乎都紧跟北京上海深圳一线城市。但是杭州的房价却还在2万-3万之间，主城区比起深圳上海房价认为还比较低。想问问大家，在杭州买房，目前阶段主要作为投资，是不是有意义。即使以后不回杭州工作卖掉的话。毕竟上海深圳主城区的房子7，8万已经很常见的情况下。如果买的话，大家觉得哪个区的房子比较有吸引力？滨江？城西？城北？预算200万出头，想买个90来平的。 2017年9月8日 4 条回复 970 次浏览 买房,房价,投资,杭州,理财
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最近也在看杭州的房子，与题主分享一下哈\(^o^)/，不过我的预算比题主低。如果是投资的话，个人觉得应该可以从三个角度来选吧，学区，地铁，综合体。为了孩子，很多家长还是愿意支付不对等的房价的；杭州的交通真心不咋滴，等杭州的地铁22年全通了，地铁边的优势就出来了；另外，个人感觉现在杭州在向多中心发展吧，所以综合体旁周围的房子也是挺好的，毕竟附近生活工作会比较便利（起床困难户的首选）。题主200万的预算，如果投资好的学区房，估计得是市区的老破小，其实可以考虑地铁加综合体边的新房，预算会比较足，尤其是规划地铁口的靠近综合体的。当然，区域产业也很重要，滨江就是从啥都没有到现在均价2万，不过七八年而已。现在的城西发展的也挺好的，余杭未来科技城板块，3月份已经张到1.7万了，未来的走向应该也是各种高大上吧，互联网企业都是圈钱的好手（此处崇拜脸），所以那片的收入和消费能力都会比较高，不过现在配套还没跟上，等配套齐了，应该也是2万以上的均价；下沙是制造业为主，金沙湖地铁口带综合体的附近也上1.7万了，而沿江地带，才1万多。所以，综上，题主可以研究一下杭州的铁路规划，和综合体情况，投资地铁口与综合体重合地带的住宅，这样的地段每个区域价格也会相差很多，贵有贵的道理，题主可以买预算范围内最贵哒～～围观知乎这么久，这还是我的首答\(^o^)/希望对题主有帮助～
1.先上图一张（来源于某房产信息网站），由于地图篇幅限制暂时没有把余杭、萧山等地给框进来，不过我想题主目前可能也不太会考虑这些离主城区太偏远的地方（妄自揣测~~~）
2.题主说到预算200万，90平左右，那么按照上图这个价格分布的话，购置新房可以考虑在江干或者滨江。
3.江干方面，据了解钱江新城附近均价已破3万，而市民中心、杭州图书馆、CBD公园等环绕周围，配套设施比较好；另外采荷、华家池等处作为比较热门的学位房区域，新房二手房好像都比较抢手；如果从投资学区房的角度出发的话可以考虑；
4.而一江之隔的滨江区，个人认为其重点优势在与科技企业众多。阿里巴巴、吉利集团、华为、海康威视等科技公司，对于像题主这样的计算机软件方面的人才还是有很大需求的(*^__^*)。如果题主考虑后续在杭州发展，不妨在此入手；
5.另外，伴随今年G20峰会在杭州召开，以及2022年亚运会在杭举办，滨江奥体中心，以及临近萧山区域的钱江世纪新城等区域，也极有可能“水涨船高”。因为这些区域的基础设施和居住环境必然会得到重视和改善。
有人说“钱江世纪新城”与“钱江新城”仅有一江之隔，但后者房价仅有前者的一半，“洼地效应明显”。题主可以考虑下。
6.至于题主说到的城北方面，拱墅区大关居住环境比较好一点，另外西湖区三墩镇也是一个发展点（浙大紫金港），后面这里的交通设施会跟上的；
城西方面的话，西溪湿地或者文二路、文三路，也是走的学区房（学军系）路子，或者是高端住宅多一点，用来投资不太合适；再往西就是留下街道，那边都是些高校了（浙外、浙科、浙工大）了，投资商铺会好点吧。
大概就本题想到这么多吧，毕竟咱也不是啥专业人士。
本答若有偏颇之处敬请各位海涵，三克油︿(￣︶￣)︿
在杭州搞互联网大多在城西，包括文教区和海创园，文教区的新房最便宜的要四万多，海创园由于距离，配套，户口问题便宜点，不超过两万。两个中间的位置是蒋村区域，新房只有一家，均价三万左右，最便宜的二手房差不多200万出头吧。
滨江有网易，一丁点阿里巴巴以及一些硬件公司。
北京上海深圳的一些同学最近来杭州买房的挺多的，一般都和你想法一样。暂时先投资，以后可以来杭州工作。
90方200万很难找了，世纪城的酒店式公寓也就这个家，要新房住宅基本上都是很偏远的地方