武汉近两年的房地产还有多少投资价值？ 举报 理由 举报 取消 2016-2017这几年，武汉的房地产是否值得投资？ 打算在武汉买房了。 2017年7月14日 7 条回复 1129 次浏览 房价,房地产,武汉
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买自己买得起的自住房，完全没问题，早买早享受。如果房价横盘了，你也没省多少钱，如果房价涨了，你就挣了不少呢。万一跌了，跌的不多，算上通胀和提前入住的享受，也差不多。要是武汉省会暴跌，那时候你应该不会在意房子了，可能会在意吃饭问题。
武汉是一个不错的城市。
但是现在的武汉和北上广深还不是一个层次的城市。从未来发展来看，按照现在的情况，武汉也很难达到和北上广深相同层次的水平。
武汉发展受到地理位置的制约，周边城市较弱，华中地区也短期（十到二十年）也很难形成实力强大的城市群。
如果世界依然能长期保持和平发展的主旋律，武汉大概数十年内都会和天津、成都、重庆、杭州、南京大体是一个层次的城市，实际上经济上和普通人收入水平领先郑州、长沙、大连、青岛等一批城市的也不多，甚至不如很多沿海城市。
武汉或许按照某些方式可以排进全国前十的大城市，但是中短期内国内和武汉同一层次的城市可能有10到20个，武汉并没有绝对的可以一枝独秀的优势，未来不确定性也还有很多。
建议，如果自己需要买房住，也实在准备这两年要买房，可以选离工作地点近，方便的，投资的话，建议观望一下，不要现在买房了。
风险太高，收益不明确。
武汉的城市定位：参考《第一财经周刊》旗下数据团队依照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度，发布了全国338个城市的分级榜单中国城市分级专题报道，目前中国一线城市是北上广深，而武汉、杭州、成都等已经属于新一线大城市。（附新闻链接：2016年《第一财经周刊》版中国338个地级以上城市分级榜）
未来随着武汉大规模的城市建设逐步落地，地铁交通网络逐渐成形，发展潜力很大，经历了2015-2016年的猛涨，去库存效果非常明显，很多热门区域例如光谷、滨江豪宅区、CBD等很多版块都是一房难求。
值得一提的是，武汉在2016年可谓地王频出，碧桂园拿下汉阳滨江版块，楼面地价过2万/㎡，可谓石破天惊，另外在光谷、青山、江夏、东西湖各个版块如同打地鼠一般冒出无数新地王，不断出现面粉贵过面包的局面，全国排名靠前的大开发商纷纷在武汉跑马圈地（我个人很钟爱的龙湖和绿城也来了，我很开心哟）
在未来1-2年这些地王项目要纷纷入市，也会在一定程度上带动片区整体价格的上涨。而目前武汉的整体均价约为1万，还属于价值洼地。
虽然从2016年10月武汉启动限购，预计2016-2017年武汉的房价会有一个趋稳的盘整周期，想要在武汉落户和长期发展的人群，建议趁这个调整期买入，祝你好运哟。
房价与经济增速，人口净流入，经济发展趋势相关。自己判断
目前就武汉形式来看，涨价的空间还是很大的，毕竟现在买房的不止是在武汉扎根的人，还有北上广要回来的人，武汉主城区的房价会呈现缓慢增长，但是远城区不限购不限贷，意味着远城区的房价会涨以会挤压主城区房价上涨，详细直接看数据就可以了远城区持续发力 新政后两周武汉房价仍未破万
武汉房地产门户
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嗯，武汉依然值得投资，相比于同等级别的城市杭州，苏州，南京等等城市来看，武汉的城市地位和房价是不匹配的，武汉仍处在价值洼地，未来较长时间内，武汉的房价依然会上涨，因为支撑武汉房价上涨的理由很多，最大的莫过于需求了，武汉近几年进行城市更新改造，伴随着大量的拆迁需求，此外，一线城市房价攀高，部分受北上广深挤压的人回归二线，也会带来部分置业需求；武汉每年留汉毕业人数在增加，对于毕业2-5年的人员也面临着置业需求；此外，武汉城市的产业，城建等配套逐渐完好，城市对人口吸附能力增加，这些都是武汉房价上涨的动力。若是投资考虑，在支付能力尚可的情况下，空间来看，建议购置在中心地段的物业，越中心，越繁荣，房价涨幅也越快。时间来看，建议越早越好。
买吧，很有价值，我在四环，房子开盘都是当日卖完，根本买不到。二线城市，武汉是一个亮点