珠海买房，有什么好的小区或楼盘推荐？ 举报 理由 举报 取消 准备在珠海买房，但是对珠海的小学、中学哪个好这方面完全不了解。考虑到以后孩子上学尽可能选择好的，在哪里买会比较好呢？ 2018年2月6日 4 条回复 974 次浏览 买房,住房,房价
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未来五年珠三角的发展趋势如何？
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限购政策对整个房产是否带来影响？
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哪座城市更适合你？
再次自我介绍下，小编艺名：赤诚，顾名思义就是做人做事都要赤胆忠诚，来至网络的一个角落。近段时间有很多客户都来咨询我，问题大同小异，比如：1.往后五年珠三角洲的几大城市房价的一个发展趋势如何？2.新政和十九大房地产宏观调控是否遏制房价的上涨？3.现在入手是否会有风险？哪个城市比较有潜力？小编就此对这些问题发表下个人看法（以下说法仅代表个人）。
一·未来五年珠三角的发展趋势如何？
珠三角的介绍和具体发展的细节小编就不一一说了，我想很多官方网上都能查到，以2020年为准，广东省政府目标是要将珠三角建设成为国际一流的创新创业中心。
在广东省的规划中，将打造三大经济圈作为推动珠三角一体化的突破口。所谓三大经济圈具体来说，就是以广州为核心，佛山、肇庆为节点的“广佛肇”
经济圈；以深圳为核心，东莞、惠州为节点的“深莞惠”经济圈；以及以珠海为核心，中山、江门为节点的“珠中江”经济圈。
广州南沙，深圳前海，珠海横琴，广东三大响当当的自贸区头衔能为他们带来更多机遇。据相关数据统计，截止至去年底，入驻广东自贸区三个片区的港澳企业已达3785家。
交通方面各大高速公路，高铁轻轨，桥梁也在迅速修建当中，珠三角规划15条轻轨
全部将在2020年前建成通车。以广州为核心，广佛江珠城轨项目。线路建成后江门市区到广州市区仅需30分钟，且可与广州地铁及穗莞深线实现直接换乘，去珠海（澳门）也不用换乘。至2020 年，以广深、广珠城际轨道交通、京港澳(G4)、大广(G45)、沈海(G15)等高速公路为骨干，G107、G205、G324 等国道为基础，珠江三角洲内河高等级航道网为补充，广州、深圳、珠海综合交通枢纽为支点的“三角形”快速城际交通网。桥梁则有深中大桥和港珠澳大桥，预计2023年和2017年中旬通车。
二.限购政策对整个房产是否带来影响？
2016年新出的限购出来以后，对房产市场来说还是有一定的影响，部分地区的房价也略有下跌，整体受到影响的是成交量的减少。10月份各大城市限购政策出来以后，市场明显的冷清很多，但从2016年10月单月来看，房地产成交出现快速下滑。统计数据显示：截至10月30日，10月全国54个城市合计签约商品房住宅270164套，这也是近3个月来第一次跌下30万套，较9月相比跌幅达到了15%。同时，10月主要城市目前的推盘认购率已大幅下跌至64%，环比跌幅达14个百分点，几乎是今年4月以来的最低水平。【图片】上图是深圳15年底到16年11月的一个均价表，从图可以看出来，整个城市的均价并没有受到新政的太大影响，不过二手房笋盘倒是很多，都是低于市场价几十万出售。
总结如下：
1、遏制富豪的炒房行为。
2、控制房价的猛烈上涨。
3、降低银行的风险。
三. 哪座城市更适合你？
买东西，交朋友，找工作，结婚，买房买车都少不了选择。有的人花小钱买到好东西，有的人找到一份能让Ta很有激情去奋斗的工作，有的人身边都是猪朋狗友，有些人能找到一个一辈子呵护Ta的人，但有些人却相反！所以选择真的很重要，
买房也不例外，买哪里的？哪里升值空间大？哪里适合居住？这些都需要选择，如何选择？
1.
先整理出自己的具体需求，是投资呢？还是自住？不要盲目的随意看房，不懂的多去了解了解，然后就很容易上当受骗。
2.
需求有了，然后就是先定城市，投资的话，如是投资深圳学位房，就再把学校定下来。要是深圳没资格，是东莞惠州中山还是珠海？自住又是哪里？
3.
城市定下来啦，那就是地段，多上网查查未来几年周围的规划和前景，取个重点的理由就可以定下来了，毕竟那里都是有利也有弊，要是你总说抓着那些缺点来说，我想说你看一辈子的房都找不到。就如找对象也要适当的降低要求，要求太高，注定单身。找个适合自己的才是最重要，自己需要什么也只要自己清楚。
对于不同需求的购房人群，小编个人建议如下：
纯投资：要放长远，一定要考虑入手后是否容易出手，价值在哪里？比如深圳名校学位房。不要完全听别人说的，自己要多去了解，你去哪里看房业务员都会跟你说优点去打动你。
投资自住：环境好，升值空间大，易出手，比如珠海。现阶段来说，珠海小编认为在珠三角几座城市来说是首先。（这仅对深圳以外的需求来说）
自住：这个选择就很大了，就要看个人需求了，比如在深圳上班的，可以首选惠州，环境好，交通也大力在规划当中。
总之，不同需求，不同选择，还是那句话，合适最重要，不要被中介“洗脑”就一时冲动又后悔了。
如打算入手可以照顾一下靠努力和思维吃饭的赤诚，赤诚可替你拿内部价格哦，比你去拿要底那么万把块，虽然不多。每个楼盘都有一个最低价，但是现场顾问不一定会给到你那么低的，有个专业点的要好一点，如嫌麻烦可带上赤诚，不收任何fei用的，如不打算入手，也可加赤诚探讨深圳学位房及周边城市的新盘，近期主要专题有：《深圳学位房价值研究》《福田.南山罗湖前三中小学价值研究对比》
《福田前三中小学价值研究对比》《南山前三中小学价值研究对比》《龙岗前三中《珠三角城市新盘的解析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。赤诚志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家，欢迎探讨
谢自己邀。
华发新城。
相信题主肯定也了解过这个楼盘了吧
真心性价比高的楼盘。
比市中心高房价稍微低一些。但却有不比市区差的周边配套的完善。
比港珠澳大桥旁围绕的那些品牌豪宅便宜，而且开车10来分钟的事。
重点是学校真心质量好。
每次我们经过都说这全是贵族学校。
然后就是小区环境了。
有珠海这种全天24小时空调的气候。
里面的园林十分OK，如果您有看过就知道有多好了。人工湖，什么季节都是微波粼粼，每走几步就有一个小亭子，亭子下面有鲤鱼（小的全被小孩子捞走了(ﾉ´ｰ`)ﾉ），物业管理10分钟内就可以发展闲杂人等并驱赶（别问我怎么知道的……）
不管怎么说，身为一个房地产中介看过这么多的盘。
我自己要买就买华发新城的。
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小尾巴
中原置业李小帅
有关珠海楼市的问题免费可以聊聊
有合作机会就更好了
13902531772（微信同号）
ok
看你是想在市区还是横琴吧，如果是往后几年，横琴会有顶级师资的中小学，还有澳门大学在，市区就有容闳学校，这些都是比较好的学校，不过费用也不是一般低