最近京沪深房价上涨的主要因素何在？ 举报 理由 举报 取消 如果是政策原因，具体是怎样影响的？这些城市的房间有没有进一步上涨的可能？=============================================================补充说明一下，我需要一个知识性或者理性意义上的回答，先行谢过了！如果只是单纯来发泄情绪或者文不对题的答案还是不要来答了。 2017年6月4日 5 条回复 1258 次浏览 城市,房价,房地产,楼市
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中介炒的
当下京沪深房价上涨到无力购买的程度，破灭只是时间问题，说句不客气的话，死到临头.
关于现在抢京沪深，北广上这些情况的内幕！看完你们再去买就算你们狠！这个过完年最具有话题性的有两个一个证劵市场、一个就是楼市！浙江某房地产公司的营销总监说：炒房火的不仅是楼市，而是炒房者的心态！现在北上广的城市整夜的排队你们想什么了？08年买船，15年你们卖了船炒股，现在你们开始买房子了？ 人哪！喜欢一窝蜂地去抢东西，这些年股票、盐、黄金、石油、白银、哪一次赚钱了？不过京沪深的房子你们想买就能买？所以就出现这种情况卖掉当时抢过的船。
投资者：我把船抵押给你去炒房。XX金融公司：哈哈哈！没问题。关于这种行为被称为：作死
现在有了一种作死的工具首付贷，不懂？我告诉你，简单来说就是没有首付款我借给你首付，刚刚降到20%的首付贷款经过配资公司借给你的首付贷款，那么可以降低到5～10%！如果炒房就跟这帮孙子说赚大钱为什么这帮货不去炒呢？却把钱借给去炒就收那点利息？
炒过股票的朋友觉得是不是很耳熟？好像在哪里听过这个桥段？对了，就是配资杠杆，我在举个 给你，配资公司：你有十万？我再借给你九十万，你拿100万去炒挣了算你的！我就要利息、炒股者：好好好！只要涨百分之十我就等于能用十万赚到十万，翻一倍！
But：刚好哪天运气不太好，跌了百分之九，本来如果只用十万也就是损失九千，某sb用100万？呵呵所以一下九万没了！配资公司马上给你平仓收走九十万加上利息一万就变成如下的场景！
配资公司：股票跌了，我借你的钱不能收到损失！九十万还我，还有利息一万！谢谢惠顾
投资者：不要啊！十万没了[流泪]
哪九十万是抛掉股票换成现金之后抽走的也没啥，但引出十倍狂抛，过高的杠杆导致一点点的波动就是断崖式的下跌！同样的道理，配资借钱买房你觉得呢？
因为不断降低首付放宽核审，很多炒房者和经济条件不好的人都买房，首付很低甚至零首付一旦房价下跌无力供款，反正首付少这房子不要了，别亏死！明明知道有这种危险配资公司跟银行降低降低再降低！断供咋办？boo mean buy？不明白吗？其实很简单，理财大法把一大堆房贷打包成理财产品，卖给一大堆投资人！早就收回钱了！
在简单说：就是把你的钱借出去没事，只要能把债权当理财卖给下一家，拿到他的钱，你就不怕买房人不还钱了，你只要拼命借钱出去，拼命卖理财就行了！
所以一旦房价下跌一点点，炒房者跑了；经济不好经济条件差的人也跑了；都跑了房价杠杆崩溃式下跌，正常买房的人觉得不值断供了！没事，银行已经透过理财公司拿到了投资人的钱，所以他们不担心，最多和投资人直接相关的理财公司倒闭，就可以切断投资人要帐路径！把这笔烂帐和高风险转嫁到投资者头上的过程，就叫做：资产证劵化。
某SB专家会说：笑话房价一跌马上就有很多人冲进去抄底！马上就回升！
哥告诉你：想炒就去炒吧！从来没见过你们能抄底炒起来的东西，白银、黄金、石油、股票次次让你们躺在山腰上！
当年温州当年某段时间之内房价比上海牛X，七八万的房子有的是。现在一万四均价，失败倒闭的跑路的，估计几火车都拉不完！
海南12年三亚湾房子8万多，十几万都不新鲜、16年2万恐怕都不要吧！
媒体集中报道的京沪深的暴涨可能就是这样，在举个
房东：经济不好，流动资金不够！房子就值500万，帮我做个750万
某中介：OK！你跟你老婆离婚把房子给你老婆，然后去买她手里的房子！给你首付三成225万再还给我，然后你就有银行的525万了
房东：哈哈哈！不费劲的就能从银行拿到比原价还多的贷款！还不还钱以后再说去吧！
我相信，干过航运、投资、金融、对目前的房地产这种状况非常熟悉，没有东西在癫狂之后还能平稳落地的
老板听完了吧？还买房吗？
你已经买了？祝你平安
两个不同的世界本来就该拉开差距。
只想说你在老家能不能混的下去，混不下去，出来打工，房价一样涨