预测厦门新一轮的房价会突破？ 举报 理由 举报 取消 厦门的房子已经严重和收入背离。目前岛内5万，岛外逼近3万，边缘2万。无法想象再往后发展，如何让有为青年定居下来 2017年7月8日 1 条回复 969 次浏览 房价
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1、先谈现有的政策：
政府信息公开_厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市技能人才落户办法的通知
目前该条例适用至2016年5月1日，新条例正在做，但是标准只高不低，符合的才叫做“有为人才”，其它那些只是有梦想有热情没什么过人之处且还自以为是的群体不在此列。
2、厦门的城市规划及土地出让节奏和其它一些沿海城市相比一直做的很有前瞻性——例如2015年就只出让了72块土地、而住宅只有16块——以至于房价稳涨，不看收入的话其实这个上涨曲线是符合刚需及改善型需求的平衡过程的。
3、其实不是房价太高，对于那么棒的城市来说，真的值这个价（嗯，或许我确实有个人偏见）；而是本地居民收入太低，作为四大经济特区和福建省GDP前三的城市，收入却谈不上什么四大、前三；
4、毕竟科学地讲，个人税后月收入与本地毛坯房均价比例在1:3左右才是正常的，按这个数据来看，厦门市2015年大约5K的人均收入水平大约比应达到收入水平缩水了70%。
5、厦门（或者应该讲近期的中国）的发展模式和以前的东京太像太像，在削弱了传统行业以后，楼市和股市是执政的两大命脉，或许乐观预期为了维稳这两块也会持续欣欣向荣，但事实是经济规律本身也是有天花板上限的，楼市崩掉是注定的事，早崩晚崩而已，到时候就真的看看谁才是“有为人才”、而谁又在裸泳了。