买房贷款时，银行评估房产价值或高或低怎么理解？ 举报 理由 举报 取消 打个比方，我想在西安买一套房，价值100万，首付20%。我向银行申请贷款，银行要对我这套房屋进行评估，第一个问题：有没有可能评估的价值高出100万？为什么？第二个问题：如果最终银行评估了80万，是不是我只能贷款80万，那么剩下的20万怎么办？PS：本人小白一枚，望大神能举例通俗解释，谢谢！ 2017年11月15日 2 条回复 1182 次浏览 买房,房价,还款
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不一定~ 常遇到客户几年前花1万几1平买的房，评估的时候却只有1万。是可以让评估公司提高评估价值，或者提供当时的购房发票。
一般住宅类的可以贷到房产总值的70%，经营类的话可以贷到85%。即使你评估是80万，你也贷不到80万。要看你的贷款用途。
只要评估是80万，那么是的，你的贷款只能按照80来贷，80%的话就是64万。但是可以花几千块钱让评价机构做一下，也差不多