买房贷款时,银行评估房产价值或高或低怎么理解?

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打个比方,我想在西安买一套房,价值100万,首付20%。我向银行申请贷款,银行要对我这套房屋进行评估,第一个问题:有没有可能评估的价值高出100万?为什么?第二个问题:如果最终银行评估了80万,是不是我只能贷款80万,那么剩下的20万怎么办?PS:本人小白一枚,望大神能举例通俗解释,谢谢!

2017年11月15日 2 条回复 1158 次浏览

发起人:总裁 初入职场

回复 ( 2 )

  1. mirror
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    不一定~ 常遇到客户几年前花1万几1平买的房,评估的时候却只有1万。是可以让评估公司提高评估价值,或者提供当时的购房发票。

    一般住宅类的可以贷到房产总值的70%,经营类的话可以贷到85%。即使你评估是80万,你也贷不到80万。要看你的贷款用途。

  2. 木点同学
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    只要评估是80万,那么是的,你的贷款只能按照80来贷,80%的话就是64万。但是可以花几千块钱让评价机构做一下,也差不多

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