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谢邀，犯了懒，辅助下相同问题回答
零首付就是让没筹码的赌徒上场，赚了是自己的，输了一脱裤衩，众人皆如此，无所谓流氓。
如果把降首付看做去库存的三角裤，那么沈阳新出的毕业未满5年大学生可以“零首付”买房就是C字裤了。谁都看得出沈阳政府给零首付加的限定人群就是幌子，二套限购时连假离婚都能钻空子，那造假毕业证就更小儿科了。
零首付就是降套付的极致， 10年前资金不足的小开发商搞过这套，现在连恒大都搞起首付分期，二手房市场里链家、我爱我家对此更是乐而不疲，这种变相降首付和零首付就是一步之遥。这几天二三线城市仍然不温不火，北上广确实如火如荼，沈阳这种模式无论成败都叫中央政府难以收场，因此必须叫停。
假如零首付都没起到应有的去库存效应，那去库存这事就是让北上广走自己的路，让其他地方楼市无路可走了，总不能再搞江浙沪一体化、闽粤桂一体化去拉动周边房产。
假如零首付迅速成功，那这事比美国次贷还恐怖。一旦经济继续下滑，收入减少，有多少人能对没交首付的购房贷款偿还到底？在没有信用寸步难行的美国都大量能引发违约、放弃还款，靠用了几年支付宝赞起信用的国人能坚守这道底限？
增加房产购买力就要降低门槛：一是降首付、二是降利率。
增加购房需求就要扩大自住人群与投资人群，零首付对于投资客来说比自住客更重要，因为投资房产就是靠首付的杠杆作用。
今年1月28日汇丰银行宣布将不再向持有B类签证（商务/旅客签证）的中国公民在美国买房
投资美国房产休斯敦140平米别墅，总价$149254（ ¥ 100万人民币）首付¥100万，大致能买1套（海外人士无法从美国贷款）。
租金收入 ¥ 8710 （ $ 1300 ）
年租金收益¥ 104520
2015年休斯顿房价增长率8%，一年房价增值¥ 83969，扣除3%/年的房产税¥ 30000，
大致年收益¥ 158489，2.5套收益超过39万。
投资加拿大温哥华3居公寓，总价$621118加元（¥ 2857143），首付¥100万
（海外人士在加拿大贷款一般首付3.5成，但首付是每半年支付5%,直至交房前）贷款¥1857143，利率2%，每月还款¥ 9394。
年租金收入¥138000 （$ 30000)
年租金收益¥ 25272
2015年温哥华房价增长率17.8%，房价增值¥ 508571，大致年收益¥423018，2.5套收益超过百万了。
如此大的获利差别，就能理解外管局加强监管个人购汇的分拆交易、央行降低首付，其目的都是想办法增加国内房产投资，消化库存降首付能扩大杠杆效应、促进房产投资，
拍脑袋的决定往往以拍大腿结果。
我几天前刚说过中国的这个问题，没想到这么快就验证了。我国政府真是太配合我了，不愧是人民政府。
当前中国法治有什么不足和该怎么解决？ – 王东来的回答
其实我觉得中国目前最大的问题是夕令朝改，没错，夕令朝改。 晚上发布的政策，本来让人挺期待的，有些人甚至已经做好准备工作等着第二天开始采用新政策了。 结果政策在第二天早上就改了，让人大跌眼镜不说，那些做了前期准备的人，所做的准备就白费了。 每次都这样，还要法律干什么？ 中国的法律本身的问题，不在没有法律，也不在法律太多。 而是法律和政策没有连贯性，政府想改就改。 这样下去，中国的法律，药丸啊。
其实我觉得中国目前最大的问题是夕令朝改，没错，夕令朝改。
晚上发布的政策，本来让人挺期待的，有些人甚至已经做好准备工作等着第二天开始采用新政策了。
结果政策在第二天早上就改了，让人大跌眼镜不说，那些做了前期准备的人，所做的准备就白费了。
每次都这样，还要法律干什么？
中国的法律本身的问题，不在没有法律，也不在法律太多。
而是法律和政策没有连贯性，政府想改就改。
这样下去，中国的法律，药丸啊。
拍脑袋决定
拍胸脯保证
拍屁股走人
难道大家都忘记9年前的次贷危机了吗，看来人类对于历史的教训就是记不住啊
感觉是个好政策，就是有待完善，可以减少高学历人口流失，增加高学历人口流入，增加年轻人口。及降库存又提高城市竞争力，就是风险交大(也不见得)。
两个字。辣鸡。
信用体系相应。
担保体系相应。
道德均衡相应。
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零首付就是让没筹码的赌徒上场，赚了是自己的，输了一脱裤衩，众人皆如此，无所谓流氓。
如果把降首付看做去库存的三角裤，那么沈阳新出的毕业未满5年大学生可以“零首付”买房就是C字裤了。谁都看得出沈阳政府给零首付加的限定人群就是幌子，二套限购时连假离婚都能钻空子，那造假毕业证就更小儿科了。
零首付就是降套付的极致， 10年前资金不足的小开发商搞过这套，现在连恒大都搞起首付分期，二手房市场里链家、我爱我家对此更是乐而不疲，这种变相降首付和零首付就是一步之遥。这几天二三线城市仍然不温不火，北上广确实如火如荼，沈阳这种模式无论成败都叫中央政府难以收场，因此必须叫停。
假如零首付都没起到应有的去库存效应，那去库存这事就是让北上广走自己的路，让其他地方楼市无路可走了，总不能再搞江浙沪一体化、闽粤桂一体化去拉动周边房产。
假如零首付迅速成功，那这事比美国次贷还恐怖。一旦经济继续下滑，收入减少，有多少人能对没交首付的购房贷款偿还到底？在没有信用寸步难行的美国都大量能引发违约、放弃还款，靠用了几年支付宝赞起信用的国人能坚守这道底限？
增加房产购买力就要降低门槛：一是降首付、二是降利率。
增加购房需求就要扩大自住人群与投资人群，零首付对于投资客来说比自住客更重要，因为投资房产就是靠首付的杠杆作用。
今年1月28日汇丰银行宣布将不再向持有B类签证（商务/旅客签证）的中国公民在美国买房
投资美国房产休斯敦140平米别墅，总价$149254（ ¥ 100万人民币）首付¥100万，大致能买1套（海外人士无法从美国贷款）。
租金收入 ¥ 8710 （ $ 1300 ）
年租金收益¥ 104520
2015年休斯顿房价增长率8%，一年房价增值¥ 83969，扣除3%/年的房产税¥ 30000，
大致年收益¥ 158489，2.5套收益超过39万。
投资加拿大温哥华3居公寓，总价$621118加元（¥ 2857143），首付¥100万
（海外人士在加拿大贷款一般首付3.5成，但首付是每半年支付5%,直至交房前）贷款¥1857143，利率2%，每月还款¥ 9394。
年租金收入¥138000 （$ 30000)
年租金收益¥ 25272
2015年温哥华房价增长率17.8%，房价增值¥ 508571，大致年收益¥423018，2.5套收益超过百万了。
如此大的获利差别，就能理解外管局加强监管个人购汇的分拆交易、央行降低首付，其目的都是想办法增加国内房产投资，消化库存降首付能扩大杠杆效应、促进房产投资，
拍脑袋的决定往往以拍大腿结果。
我几天前刚说过中国的这个问题，没想到这么快就验证了。我国政府真是太配合我了，不愧是人民政府。
当前中国法治有什么不足和该怎么解决？ – 王东来的回答
拍脑袋决定
拍胸脯保证
拍屁股走人
难道大家都忘记9年前的次贷危机了吗，看来人类对于历史的教训就是记不住啊
感觉是个好政策，就是有待完善，可以减少高学历人口流失，增加高学历人口流入，增加年轻人口。及降库存又提高城市竞争力，就是风险交大(也不见得)。
两个字。辣鸡。
信用体系相应。
担保体系相应。
道德均衡相应。