发起人:刘常青 初入职场

房地产资深分析师、投资专家

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  1. 匿名用户
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    绝对真实,江苏公共频道前几天报道过。

    上海链家陷风波:被指违规抬高房价 160229 新财经

    从3分10秒开始

  2. 刘常青
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    就目前京沪房价问题,我收到很多这样貌似很技术的段子!作为一名曾经的房地产从业者,有几个问题我觉得需要探讨一下:

    1 银行认定房屋价值是要通过评估公司的,不是你想卖多少就是多少,除非评估公司早已和中介及买卖双方沆瀣一气坑银行!当然,在利益驱使下也有可能浮动,但绝不敢离谱!而且各方也是要承担相应的责任的。

    2 这是明显的合同诈骗!到时候可不是房子不要了那么简单,国家会再给你们夫妻各一间小屋子!违约成本真的算清楚了吗?

    中国长期以来盛行的阴谋论和社会普遍钻营取巧的氛围,让这种言论在中国一直很受欢迎。其实事实未必如此。现在房价的疯狂,绝不是有什么一本万利的套利机会出现,就是一种集体炒作泡沫下的疯狂,从而谁都不记成本和后果的加杠杆!而且很多杠杆来自民间!

    这就是信用扩张末期的庞氏融资阶段: 还贷有且只有一条路,就是会有其他人愿意用更高的价格把资产买走……

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