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说几条数据，自己参考下：
经济实力：
人口：
薪资水平：
最最关键的，库存：
对比一下库存和人口，你就知道无锡的房子值不值得投资了。
再多说一点，如果是自住的话，个人觉得还是可以买的。
如果买房自住的话，建议在崇安、南长（现在已经合并为梁溪区了）买，北塘靠近崇安的一侧和滨湖万达那块也不错。
买房的时候一定要注意新区和滨湖的一些楼盘，楼盘旁边除了别的楼盘，超市、学校、医院、菜场一样也没有的，千万不要买！千万不要买！千万不要买！
不管对方说的再好，承诺的再多，你都不要信（除非他答应在你的购房合同上写上：X年内把学校、医院都建好并都投入使用，如果违约，会赔付大量违约金）！无锡库存那么多，很多楼盘都是只有不到一半的房子是有人住的，人家做生意的也不傻，你这里人这么少，谁来开医院，开超市？
各位，我只是个小屌丝，刚想在无锡买房结果房价就涨了，看着经济形势，又看这房价，有点懵，一时着急，说了大无锡一些气话。说实话，我还是很喜欢无锡的。要不也不会生气说这些气话了。要是不喜欢随便怎么样管我鸟事，是吧。然后有人在评论中说的话惊吓到我了。我还是赶快把答案改了，然后把一些评论删除了吧。不想看到这些评论。当然，我也会把大家在评论中骂我最多的相关内容删除的。大家不想看到的话或者引起争论很多的话我删除就是了。—————————-看吧，我这个人就是这么容易妥协，就是这么怕事。为啥呢？因为我农村来的啊，跟各位城里人天生有自卑感啊~在无锡买不起房，我还能回家种我的一亩三分地呢，哦，不对，是两亩四分地，妥妥的一点不少。旁边还有条河呢，灌溉很方便，还能养黄鳝，养螃蟹呢。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
就刚刚，去了无锡偏的不能再偏的地段看了两个楼盘，入口就是这几个大字:热烈欢迎上海苏州人士前来莅临指导！破垃圾楼盘都是人满为患。然后房价比过年前上升平均1K一平。还不是现房。我就呵呵了。这还不是太湖新城。太湖新城年前8K现在坐地起价12K一平。我又呵呵了。昨天闲来没事到无锡人力资源网站看了一下劳务市场情况，和08，09年一样，下降不少。无锡支柱就是制造业，现在差的不能再差，人都被苏州上海吸引走了。外来人口连续下降，本地人大部分都有房（为啥有房真正来炒的会不知道？），买房大部分都是外地人。
退一万步讲，无锡房价真的起来了，你拿什么来吸引人留在这里？
不只是无锡，全国房价都很高，你真不知道郁金香的故事？
现在所有人都知道房价不应该这么高，但是现实房价已经这么高了，所以大家都不用常识来思考，现在考虑房价，大家都是从人性，心理的角度来考虑。再加上中国畸形的经济支柱，奇葩的政策。可是，中国政府的力量是无穷的吗？可以指鹿为马？可以点石成金？可以全凭意志就让沧海变成桑田？
真正到时候，炒房的人（自住不谈），你确定有人接盘？研究一下无锡08年到现在的房价走势吧。
眼光不要太长，放眼5年不算短不算长，想想5到8年以后的房价吧。毕竟你的购房款房贷对你的影响不只有当下，往后想5到8年算正常吧？
对了，超帝是谁？听说把无锡都黑出翔了？我找了半天结果震惊得知已经封号了，现在出来诈尸的是小号？以前的言论不是都看不到了？真是可惜。要是有人能找到还请私信我啊，谢谢！
我实在是坐不住了，无锡买房子怎么了，很丢人还是很失败？说的好像无锡是垃圾一样。
给大家推荐一个楼盘，2017年三月中旬准备开盘的，中邦欢乐颂， 中邦欢乐颂预计将于3月中旬开盘，推出建筑面积约32-38平LOFT公寓房源，层高4.6米，初步预计均价7000元/平。项目共731户，预计2018年10月交付。
还能更加逆天么？
满篇的马后炮
旁友，房地产没有定价虚高这一说，这并不是街口卖菜喊5块一斤，10块三斤，你看到的价格都是审批价格，你觉得不值，那是你还不懂得房产价值。现在党国用意就是去库存，是什么，是一手房，虽然没有明说，但就是要你们拿钱储蓄出来接盘啊，谁让你们去买二手房了？二手房算库存么？怎么这么不懂事儿？！社会主义核心价值观背了没有啊~！
个人建议：
1.自住，买苏州，抓紧买，买好的，买核心，买大不买小，真买不起再说。
2.投资你就算了，学什么不好学炒房？懂开发商么？懂地段么？懂市场么？懂户型么？懂回报率么？有公积金么？商贷利率划算么？对不对~你手里这点现金拿稳了，买点保险、存存余额宝，好好工作，it行业大好青年嘛，几年后说不定换城市换女友（划掉，并不是这个意思）呢？
最后给你个来自微博知名房东菜菜做的城市排名当思考题吧。
「一线：京沪，深圳（暂定）。二线：广州，南京，苏州，杭州。（厦门三亚属于风景区）。三线A：天津，武汉，宁波，成都，重庆，郑州，福州，济南，青岛，大连，西安，燕郊。三线B：合肥等其他省会和副省级市。四线：经济发达地市，如常州无锡金华义乌保定。五线：普通地市和优质县城，其他忽略。」
这个答案flag在这里，待事实来检验对错。
答案：今年无锡锡房指数统计口径的房价会涨25%左右；直观售价涨40%-50%。
简单说一下理由，数据凭印象，或有出入。
说一下个人的经验性的观点和预测。
总结一下。
这一波看空的人，他们忽略的两个问题。
一是本轮上涨的大背景（宏观）。上海从2014年4季度成交量恢复到2015年2季度开始连续涨价，南京从2015年1季度成交量恢复到7月（江北新城获批）爆发，苏州在2015年4季度房价爆发，现在轮到无锡了——目前房价还没有爆发，不是吗？
二是多年市场弱势让供需两端（微观）都产生常识性误判，缺乏辩证的分析。即便无锡经济受到大环境和政治动荡等挫折，但静态的看，依然是全国拔尖的。由于房屋比之于居民收入总价低，虽然房子多，但是大家浪费得起，可以空着，就一直空着，再去买自己需要的房子改善条件。这些空着的房子会持续贬值，直到更多的外来人口买入。随着无锡几年内宜居名声蜚声全国，很快会有人口进入。
————————
这里我对年初购房首付降低政策出台后的观点，帮助大家判断。
那么，还没买房的人怎么办。
首选太湖新城，其次南长区和滨湖区其他区域、再次新区、再次荟聚附近、再次高铁新城中选择90平方米以内的户型购入，最好有赠送房间——这些都是早期的库存，这两年获批的都不能这样设计了。随便买，有就买，不要挑楼层和位置。
利益相关：2015年10-12月连续购入多套房屋。
与其问别人，不如自己查查资料，算算账，有多少库存，消耗多少，会不会涨，要自己判断的。无锡这个地方，挺好的，产业也不错，只是没有南京，苏州耀眼。无锡现在库存那么多，很难涨起来。
如果以后去无锡工作，买套房，山好水好好逍遥的，如果投资就算了，不如苏州，别看苏州现在涨得很高了，还会涨，南京这种城市产业并不算好，尤其IT，可房价已经要超越杭州了，苏州作为大江苏第一强市，房价还有上涨动力。
凡事都有个但是，普通人家集全家之力在城区边缘地带买套房，抗半生房贷，是否合算，还是要三思。涨了你又不卖，跌了还肉疼。
量力而行啊，少年
不出意外的话，无锡房价是炒不上去的……最关键的一点是压根就没有那么多需求，外加各种陷入低迷，吸引不来人，怎么可能上去。
建议投资苏州，苏州在未来的规划中，发展前景比无锡好的多。
题主可以搜索一下王启超关于无锡的评论，你就知道应该怎么投资了。
我朋友在中城誉品做专案助理，听她的描述是这几天无锡的房子卖疯了，他们门口拉出了“欢迎苏州上海人来无锡买房”的条幅。
或许有苏州人来买房，但那个真的是少数，不可能炒到很上面的，你看看离上海很近的昆山就清楚了。排掉恶意炒作，无锡未来十年的房价可能会波动＋2000，但是涨到苏州的价是不可能的。
我是无锡人，无锡的房价均价在8000＋，滨湖区繁华地段是10000甚至12000，锡山区，惠山区，新区的房价有的只有5888………这么多年没有炒上去，一方面是安居房的原因，另一方面是zf的原因，还有需求……你看看无锡的常住人口吧，能上去吗？
有的只有5888……不是全部…………
无锡房价这次真的涨起来，我就真站“无锡药丸”这论点了………一个城市要靠房地产，那他妈就彻底没活路了…
我始终相信无锡会站起来的，就是这么中二。
———————————————————————-
2016.9.28补充的话如下，送给说我键盘侠的人，没什么实质。
键盘侠…………哈哈哈
我是16届毕业生，刚刚工作，确实在关注房价，我想买房。比来比去，还是想在滨湖区。比较了解的是滨湖区河埒口一带，那里的房价就如我一开始所说10000~12000不等，我后文也提到了，我预计的10年内的波动是+2000，却不知为何被叫了键盘侠。
现在想来，二胎政策的开放，以及炒房团还有某些…………无锡房价上去了。
涨幅引领全国…………心塞……………
就这样…………
每个人说的话都是一个参考，你信或者不信，就在那里，几个月以后骂几个月之前的帖子“键盘侠”……………我也是无言以对，没有调查？？？？？？我实习是在九龙仓。
你要屯房就买，之后倒卖赚一笔。
不买，以后涨价了，也别去骂人家键盘侠。
人口老龄化全国前五，库存省内第一。
去年经济基本零增长。
省内双子星格局已经出现。
投资投在省内其他地方不好吗？
刚需随你买好了。
苏州牌照，看车子档次，停无锡售楼处门口200-500元一天，收大量！
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说几条数据，自己参考下：
经济实力：
人口：
再多说一点，如果是自住的话，个人觉得还是可以买的。
如果买房自住的话，建议在崇安、南长（现在已经合并为梁溪区了）买，北塘靠近崇安的一侧和滨湖万达那块也不错。
买房的时候一定要注意新区和滨湖的一些楼盘，楼盘旁边除了别的楼盘，超市、学校、医院、菜场一样也没有的，千万不要买！千万不要买！千万不要买！
不管对方说的再好，承诺的再多，你都不要信（除非他答应在你的购房合同上写上：X年内把学校、医院都建好并都投入使用，如果违约，会赔付大量违约金）！无锡库存那么多，很多楼盘都是只有不到一半的房子是有人住的，人家做生意的也不傻，你这里人这么少，谁来开医院，开超市？
各位，我只是个小屌丝，刚想在无锡买房结果房价就涨了，看着经济形势，又看这房价，有点懵，一时着急，说了大无锡一些气话。说实话，我还是很喜欢无锡的。要不也不会生气说这些气话了。要是不喜欢随便怎么样管我鸟事，是吧。然后有人在评论中说的话惊吓到我了。我还是赶快把答案改了，然后把一些评论删除了吧。不想看到这些评论。当然，我也会把大家在评论中骂我最多的相关内容删除的。大家不想看到的话或者引起争论很多的话我删除就是了。—————————-看吧，我这个人就是这么容易妥协，就是这么怕事。为啥呢？因为我农村来的啊，跟各位城里人天生有自卑感啊~在无锡买不起房，我还能回家种我的一亩三分地呢，哦，不对，是两亩四分地，妥妥的一点不少。旁边还有条河呢，灌溉很方便，还能养黄鳝，养螃蟹呢。
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就刚刚，去了无锡偏的不能再偏的地段看了两个楼盘，入口就是这几个大字:热烈欢迎上海苏州人士前来莅临指导！破垃圾楼盘都是人满为患。然后房价比过年前上升平均1K一平。还不是现房。我就呵呵了。这还不是太湖新城。太湖新城年前8K现在坐地起价12K一平。我又呵呵了。昨天闲来没事到无锡人力资源网站看了一下劳务市场情况，和08，09年一样，下降不少。无锡支柱就是制造业，现在差的不能再差，人都被苏州上海吸引走了。外来人口连续下降，本地人大部分都有房（为啥有房真正来炒的会不知道？），买房大部分都是外地人。
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不只是无锡，全国房价都很高，你真不知道郁金香的故事？
现在所有人都知道房价不应该这么高，但是现实房价已经这么高了，所以大家都不用常识来思考，现在考虑房价，大家都是从人性，心理的角度来考虑。再加上中国畸形的经济支柱，奇葩的政策。可是，中国政府的力量是无穷的吗？可以指鹿为马？可以点石成金？可以全凭意志就让沧海变成桑田？
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1.自住，买苏州，抓紧买，买好的，买核心，买大不买小，真买不起再说。
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「一线：京沪，深圳（暂定）。二线：广州，南京，苏州，杭州。（厦门三亚属于风景区）。三线A：天津，武汉，宁波，成都，重庆，郑州，福州，济南，青岛，大连，西安，燕郊。三线B：合肥等其他省会和副省级市。四线：经济发达地市，如常州无锡金华义乌保定。五线：普通地市和优质县城，其他忽略。」
这个答案flag在这里，待事实来检验对错。
答案：今年无锡锡房指数统计口径的房价会涨25%左右；直观售价涨40%-50%。
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这一波看空的人，他们忽略的两个问题。
一是本轮上涨的大背景（宏观）。上海从2014年4季度成交量恢复到2015年2季度开始连续涨价，南京从2015年1季度成交量恢复到7月（江北新城获批）爆发，苏州在2015年4季度房价爆发，现在轮到无锡了——目前房价还没有爆发，不是吗？
二是多年市场弱势让供需两端（微观）都产生常识性误判，缺乏辩证的分析。即便无锡经济受到大环境和政治动荡等挫折，但静态的看，依然是全国拔尖的。由于房屋比之于居民收入总价低，虽然房子多，但是大家浪费得起，可以空着，就一直空着，再去买自己需要的房子改善条件。这些空着的房子会持续贬值，直到更多的外来人口买入。随着无锡几年内宜居名声蜚声全国，很快会有人口进入。
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这里我对年初购房首付降低政策出台后的观点，帮助大家判断。
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利益相关：2015年10-12月连续购入多套房屋。
与其问别人，不如自己查查资料，算算账，有多少库存，消耗多少，会不会涨，要自己判断的。无锡这个地方，挺好的，产业也不错，只是没有南京，苏州耀眼。无锡现在库存那么多，很难涨起来。
如果以后去无锡工作，买套房，山好水好好逍遥的，如果投资就算了，不如苏州，别看苏州现在涨得很高了，还会涨，南京这种城市产业并不算好，尤其IT，可房价已经要超越杭州了，苏州作为大江苏第一强市，房价还有上涨动力。
凡事都有个但是，普通人家集全家之力在城区边缘地带买套房，抗半生房贷，是否合算，还是要三思。涨了你又不卖，跌了还肉疼。
量力而行啊，少年
不出意外的话，无锡房价是炒不上去的……最关键的一点是压根就没有那么多需求，外加各种陷入低迷，吸引不来人，怎么可能上去。
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题主可以搜索一下王启超关于无锡的评论，你就知道应该怎么投资了。
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或许有苏州人来买房，但那个真的是少数，不可能炒到很上面的，你看看离上海很近的昆山就清楚了。排掉恶意炒作，无锡未来十年的房价可能会波动＋2000，但是涨到苏州的价是不可能的。
我是无锡人，无锡的房价均价在8000＋，滨湖区繁华地段是10000甚至12000，锡山区，惠山区，新区的房价有的只有5888………这么多年没有炒上去，一方面是安居房的原因，另一方面是zf的原因，还有需求……你看看无锡的常住人口吧，能上去吗？
有的只有5888……不是全部…………
无锡房价这次真的涨起来，我就真站“无锡药丸”这论点了………一个城市要靠房地产，那他妈就彻底没活路了…
我始终相信无锡会站起来的，就是这么中二。
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2016.9.28补充的话如下，送给说我键盘侠的人，没什么实质。
键盘侠…………哈哈哈
我是16届毕业生，刚刚工作，确实在关注房价，我想买房。比来比去，还是想在滨湖区。比较了解的是滨湖区河埒口一带，那里的房价就如我一开始所说10000~12000不等，我后文也提到了，我预计的10年内的波动是+2000，却不知为何被叫了键盘侠。
现在想来，二胎政策的开放，以及炒房团还有某些…………无锡房价上去了。
涨幅引领全国…………心塞……………
就这样…………
每个人说的话都是一个参考，你信或者不信，就在那里，几个月以后骂几个月之前的帖子“键盘侠”……………我也是无言以对，没有调查？？？？？？我实习是在九龙仓。
你要屯房就买，之后倒卖赚一笔。
不买，以后涨价了，也别去骂人家键盘侠。
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