在无锡滨湖区投资房产是否正确？ 举报 理由 举报 取消 苏州人，2015年下半年开始苏州房价涨成狗，手里正好有点闲钱，最近去无锡玩，看见滨湖区环境商业配套等都很好，房价却很便宜，一冲动买了一套，现在有点心慌。请无锡朋友分析下。 2017年6月29日 8 条回复 1438 次浏览 房产,房地产,投资,无锡
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作为无锡人，滨湖区房价是无锡几个区最贵的，但市政府在那，升值空间大，有几个公园在那，环境可以说很好，但题主说商业配套也很好就不认同了，相比其余几个区，商业配套应该是最差的吧，小区很多。能不能发展起来看以后吧。
在你提问题的时间点买房子，然后这个时间点再来看看你自己赚到了多少钱，你就知道后悔药值多少钱了。
买房子，不管全款贷款，不管自己住还是租出去还是空着，不管你自己有多少钱，只要你买了房子你就是在投资。
所以你的问题应该是，在无锡滨湖区买房子是不是正确。
从升值角度，无锡人普遍看衰。
从居住角度，如果你不用上班工作，那么在这里四处逛逛还是很惬意的，附近这么多公园，而且还有三国城，很悠闲的城市。
我的结论，如果你打算今天买房子，然后一年以后卖掉赚钱，那你就死了这条心。这里不是澳门，不可能因为你持有一年的房产以后，一卖掉就赚走一倍的钱。
但是如果你持有滨湖的房产两年到三年，我相信你一定会得到回报。
地铁四号线会让太湖新城的房子天然升值。
兰桂坊，万达茂等四五个商业综合体的建成也会带动人们更加认可太湖新城的价值，从而吸引更多的人来这里买房子。
更主要的是，我们要看到无锡市政府打造太湖新城的决心，如果无锡市政府就是要每年在这个地方砸钱，别犹豫，你也砸。
房产相关行业，无锡土著，随意答一答。
滨湖区有市政府有公园，环境很好，大盘云集，未来发展是不成问题的。
但是用来投资？呵呵，个人并不看好。原因如下：
1、无锡城市太小
但凡一个地方涨价，必定有其独到之处，总结起来无外乎——宜居。一旦出了这个范围就不怎么宜居了，这个区域才会有价值，因为大家都想往里挤。反观无锡，开车半小时逛遍全城，任何地区都谈不上什么区位优势，住哪都一样。你有公园，我其它地方也有，你有学区，我其它地方也有，你有地铁，我其它地方也有，你有太湖……额……我还嫌你太湖夏天蓝藻发臭啊！
2、无锡外来人口少
这个主要有几个原因：
首先，无锡没有什么大学（把各种分校算上的话稍微多点），所以很难吸引年轻人在无锡定居。
其次，无锡的各种产业发展不上不下，不死不活。具体表现在：整个行业水平都很低，就我工作的那个行业来说，各种低水平发展，N多年也毫无前进趋势。但凡有点追求的人，都去了苏州上海，不一定为了赚钱，也可能只是为了开阔眼界（暴露了自己没啥追求的事实），最终导致无锡高端人才输入较少。
3、无锡本地人并无心情参与炒房
我从事房地产相关行业，公司中兴致勃勃想要炒房的都是些外地同事，无锡的几乎没有，为什么呢？因为无锡的安置房很多啊！各种户型好、区位好、有地铁、有学区的安置房，大家多多少少都有分到啊！谁还有兴致买房？以后我的孩子都是有4~5套房的家伙，再弄个本地对象，还不得有个近10套房？你说，还要啥自行车？？？
最近无锡的房价有点涨，不过也就那样了，外地人不来，本地人不买，涨不上天的。那点涨价的钱，估计还不够银行利息的。如果是一次性付款的土豪……当我没说……
综上所述，要投资赚大钱，散户是不要想了，如果要自住，好山好水，生活压力也不算大，生活也比较便利，东西可忍受甜的话，也算是挺好吃吧？完全可以考虑。
就酱~
现在无锡的房价从原来的六七千涨到了上万了
无锡城市生活还是可以的，但是要说滨湖区要成为市中心的话还差的远了去了。
就这么小一个城市，老城区多年的积累和沉淀还是滨湖区无法企及的。
要成为城市中心，不是因为政府，不是因为价格，不是因为环境，更不是因为地方大，住宅多，马路宽。
是要人口密集程度。。。
而滨湖区在这点上差远了。
10年就在那边读书毕业的，目前在上海，那会儿在蠡湖附近的房子就已经八千左右，这么多年过去，这两天仔细看了看那片的房价，发现并不是像其他地区，如苏州那样疯长，回报率应该不是很高。个人感觉没有炒房团这样的排头兵先行，小散户很难在这样平静的区域获得收益。
自住当然很合适，但千万别报投资获利的心态！
不后悔，无锡不错的。