90年代日本楼市和中国现在楼市有哪些区别？ 举报 理由 举报 取消 请注意我问的是区别，相同点就不要说了，相同点比如一线城市北上广和东京一样掌握着教育、医疗、金融、就业等等资源，比如房价暴涨等等。问题是不同点有哪些？比如土地供应，政府调控，人口因数。 2017年6月15日 1 条回复 1033 次浏览 中国,城市,房价,日本,楼市
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区别，
1，中国城镇率40%不到，日本当时已经在70%以上。
2，人口基数不同，而一个国家只有一个首都，需求度完全不同。
3，目前北京房价和东京房价差距并不大。如果东京房价目前为所有人可接受的合理价格，那么北京房价应该还有上行空间？
4，我国国家调控在楼市中扮演了重要角色，每当资本堆积到一定程度促使房价上涨，政府就会进行限购打压，而日本的市场经济则由市场规律主导，催生了更多的泡沫。
综上，个人认为国内目前楼市相对健康，同比发达国家，国内买房人的年龄低的多。
为什么那么多人唱空？这些年人民生活水平提高很快，过去没钱住在农村也没人说房价高，刚开始开发房地产的时候很多人是不愿意买房的，但是现在大家都有钱了，太多人想买房子，尤其还巴不得买一线城市的房子，所以舆论导向便是希望房价可以降，当然还有别有用心的人鼓吹泡沫。这些也侧面反映了国内需求正在膨胀。知乎里你可以发现很多大学毕业两三年就发帖问去哪买房比较好的同学。。。。美国人也并非喜欢租房子住而是真的买不起好吗。。。听一句劝，早点上车比啥都强。