想开个卤肉饭小店，是在大学城附近开还是在商圈地下美食城里开？

想开一个小店，做卤肉饭，排骨米饭。选择1⃣️是在大学城附近，客户为学生。优点年租金便宜，中午到晚上都有档口。缺点离家远每天要开车过去，每年学生两个假期没生意。选择2⃣️是在市中心商圈地下的美食城，客户是小店铺店主，路人。优点是全年都可以做。离家近。缺点是年租金贵一倍，只有中午档口，晚上6点左右就必须关门。请问大家的意见。