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I hate something,I love myself.
回溯房价上涨的起源，必须追溯到朱镕基时代。主要有以下几个原因：
1、分税制：中央拿大头，地方拿小头，地方钱不够花，卖地补偿，土地财政由此而来。
2、住房市场化改革：90年代福利房分配取消，96~99年完成了最后一批福利房补偿，之后很长时间内，住房都是商品房，必须花钱买；
3、土地制度：土地国有，政府垄断土地供应，任何地皮必须问政府拿，使得政府有能力炒高地价；
4、过户制度：所有的房子过户必须通过政府的交易中心，为了防止交易逃税，交易中心对各区域房子都有一个底价控制，即使是老娘一分钱不要转给儿子或老公转给老婆，也不能是免费的，使得政府可完全控制房价。地产商如果要降价，得不到地方政府同意，也是降不了的。
5、户口制度：中国特色的户口制度锁定教育、医疗等各类民生资源，户口绑定住房，百姓没得选必须上钩；
6、货币超发：人民币连年超发，M2增量和房价变化关系密切，大量的钞票沉淀在楼市；
7、地产商的欲望：绝不放过最后一分钱的利润
8、投机力量和银行作为帮凶
9、人口流动和增长：目前到了拐点
10、经济增长自然带起通胀，也自然带动房价增长
11、中国人特有的土地情节、丈母娘文化
综合上述各点，房价上涨的根源在于政府。如政府真心降房价，增加土地供应数量和控制货币投放量即可。
和股票一个道理
很简单，控制人口流动就可以了。
要是现在一线的外地人口都回本地，全国房价就都和谐了。
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回溯房价上涨的起源，必须追溯到朱镕基时代。主要有以下几个原因：
1、分税制：中央拿大头，地方拿小头，地方钱不够花，卖地补偿，土地财政由此而来。
2、住房市场化改革：90年代福利房分配取消，96~99年完成了最后一批福利房补偿，之后很长时间内，住房都是商品房，必须花钱买；
3、土地制度：土地国有，政府垄断土地供应，任何地皮必须问政府拿，使得政府有能力炒高地价；
4、过户制度：所有的房子过户必须通过政府的交易中心，为了防止交易逃税，交易中心对各区域房子都有一个底价控制，即使是老娘一分钱不要转给儿子或老公转给老婆，也不能是免费的，使得政府可完全控制房价。地产商如果要降价，得不到地方政府同意，也是降不了的。
5、户口制度：中国特色的户口制度锁定教育、医疗等各类民生资源，户口绑定住房，百姓没得选必须上钩；
6、货币超发：人民币连年超发，M2增量和房价变化关系密切，大量的钞票沉淀在楼市；
7、地产商的欲望：绝不放过最后一分钱的利润
8、投机力量和银行作为帮凶
9、人口流动和增长：目前到了拐点
10、经济增长自然带起通胀，也自然带动房价增长
11、中国人特有的土地情节、丈母娘文化
综合上述各点，房价上涨的根源在于政府。如政府真心降房价，增加土地供应数量和控制货币投放量即可。
和股票一个道理
很简单，控制人口流动就可以了。
要是现在一线的外地人口都回本地，全国房价就都和谐了。