买新房还是二手房？ 举报 理由 举报 取消 坐标上海。预算180万左右，与先生想买房了，一方面算是刚需吧，想在魔都安定；另一方面，也是作为资金保值的一种。先介绍一下自己与先生的基本情况：我在浦东（靠近东边）上班，先生松江区上班。目前两个备选：a地点中环，98年老小区，地铁站附近（附近三条线路），生活设施便利，但预算仅够一个40平一居室，我上班半小时左右，先生上班一个多小时。b地点郊区，新楼盘，小区环境很好，同预算可买较大房子，设施在建，未来发展不详，先生上班半小时，我就只能开车上班了（交通不便，车不在预算之内），时间也比较久。比较纠结，不知怎么选择？请大家指点迷津！ 2017年9月1日 10 条回复 1648 次浏览 上海房价,买房,房价
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作者：江草
链接：新房和二手房哪个更划算？ – 江草的回答
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［先说买一手房的优势］
税少＋交易费少＝占用现金少、杠杆总额大！（这点最重要）
很多小散可能不知道，二手房交易税费的大头：增值税（无论是5月1日以前的营业税，还是营改增之后的增值税）和个人所得税的支付方其实本应该是卖家！！！！！！但是，由于国内的卖房市场行情，通常这部分税费都转嫁到由买方支付了！！！！！！
所以，二手房虽然总价可能比“同款”（只能说接近“同款”、世界上没有完全一样的两套房）一手房低，但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收都是真金白银、直接占用现金流的！100W付个二手房首付，可能要预留出20W给税费和交易费用了。
即使是买家要支付的契税也不占用现金流，要等拿产证的时候才付。（而一手房办产证是比较晚的，当然这也是劣势，下面将继续详谈。）
房龄短、贷款年限长、房型设计更合理、未来出手更容易。（可复习 次新和老公房的差价合理吗
海上传奇学区房承诺问题
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（网上截图，关于这个神盘，复习 高压线旁的房子能买吗？｜细数那些红线外不利因素对房价的影响有多少？之连载（1））
大开发商都出过这些事，更不要说小开发商了。（但换句话来说，真学区也就不用担心名额被使用的问题了。。。。自我安慰咯）
［二手房的劣势］
对应一手房，二手房的劣势是风险多。（刚才已经详细说了，比如产权抵押纠纷…… 上家就是不肯交房、不肯迁户口……这些也都是风险…… 看rp了…… 更多戳 给购二手房新手的实用指南｜复旦日月光华房版置底帖｜纯干货零基础必看）
最痛的应该是：占用好多好多现金流！（刚才谈一手房的时候顺手写到了，卖家的税都是买家来承担。还有装修也很烧钱……除非买满五唯一且装得挺好的房子……）
［二手房的优势］
最大的优势是交房早、拿产证早！时间就是钱！交易得越早、满二、满五也就越早！入住得越早，也就越省钱！一手期房交付一般是一年后，拿产证是交付再一年后，办下大产证再办小产证。有这个时间，二手房都满二了，又是一条好汉了！
通常大多在市区。
对应一下一手房的劣势，自行琢磨优势了，关键是该吃饭了，饿得不想再继续啰嗦了。T.T
有点啰嗦了，总结一下，江草认为……
对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。买新房有点耽误时间——新房买二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。
而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。（毕竟现在市区新房都是千万起）上到这个总价，其实买二手的话，税有点高了。（目前的普宅认定简直是实力去库存，太坑……）
当然，买套满五唯一、装修得又好的次新二手房最好！不过这还是要靠rp！
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谢邀，我觉得就应该买松江那边的大房子，不行你就换工作到近处。一间房子以后有宝宝怎么办？
取中点吧。上班路途累是真的累
我选二手房，早晨晚起半个小时，千金难求。
5年内不要宝宝选中环，要宝宝选郊区学区房。（所谓5年是指算上今年的第5年）
选前者但5年后要宝宝，出手中环房置换学区房。（这个就得看到时候学区了）
上海的房子还是要具体小区具体考量，可以私信我具体楼盘小区名称，帮你参考一下。
住在郊区，车子必备，现在B级车连一个厕所都比不上，别说没预算，实在不行买个外牌二手开开，如果用上金融工具，15万元的车有6万元首付和其他费用就可以直接开回家了。
谢邀，首先说我的选择：市区。原因有：1.方便工作，节省的时间和精力积累下来能另你们有更好的发展自己，陪伴彼此。2.从资产保值增值的角度来说，市区的房子保值增值更好。3.将来有孩子其实也是可以解决的：a，上班族大部分时间不在家，如果合理利用空间一房其实也可以接受，可以看下日本的一档节目《全能住宅改造王》。b，未来要换房，市区房子各种方便要出手，郊区房未来发展未可知。
题目改了？
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谢邀。
谁的工作更稳定？谁的工作收入高？谁承担主要家务？以及孩子的照顾、学习。
不能只看当下。
谢邀，换工作好还是换房子好？
我喜欢十年规划，不用等孩子换一个，孩子长大再换一个，当然咯，经济条件决定可选范围
我个人喜欢新房
一手房一般比较偏远，交通和周边设施存在生活不便。
二手房一般不存在生活交通设施的问题，因为人多了住的时间长了该有的肯定慢慢都有了。
一手房买房的话没有太多挑选空间，因为开发商无论在价格，装修还是毛坯等等都是同意规定，你能选的无非就是户型和楼层位置。
二手房可选性多一些但是风险也多一些，你不知道这个房子之前是做什么的甚至有没有死过人是不是凶灾之类的，但是好在你可以选择也多一些，你可以选择自己装修还是找个业主有装修的，也可以对比同小区同范围在售房源里找一个性价比更高的，当然前提是你有一个靠谱的中介
在二线城市多好，180W都可以买个100多平的房子
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