两套房租金都是一万二 一套房子八百万一套四百万你买哪个？ 举报 理由 举报 取消 房子主要差别是小区环境，贵的环境好，便宜的靠马路，小区距离不远，对应学校一样 2018年1月11日 1 条回复 896 次浏览 买房,房产,房价,房地产,租房
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1万2是月租还是年租？月租1万2，相对400万房价是3.6%的年回报，800万是1.8%。
理财1年定期是6.9-6.5%，半月定期是5.6%，活期4.35%。
也就是说，不考虑通胀，400万的a房子必须年涨2.9-3.3%持平。800万的b房子必须年涨4.8-5.2%。
考虑名义2015年官方通胀率3.0，实际通胀率(从社保缴费率推出)是9.5%。
那么400万的房子的房价或者房租年涨5.9-12.8%才勉强回本，800万的房子要年涨7.8-15.3%才回本。
即5年后，400万的房子要卖出730万，或者月租要提高到22000，800万的房子要卖出1630万，或者月租要提高到24500，才能追上实际通胀率。
如果做不到，你买这房子图啥？