为什么房价降了，仍然买不起房？知乎新人小白，希望各位大神能帮忙解答。？ 举报 理由 举报 取消 如果我手里现有1百万，在原价四五万的时候没办法买房，当房价降到两万1平，应该可以考虑接受啊。为什么大家都说降了会买不起？ 2017年8月2日 1 条回复 1316 次浏览 买房,房价,房地产,楼市
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因为房价和宏观经济密切相关，经济高速增长自然带动房价高速增长，反过来，经济萎靡不振自然导致可能导致房价下滑（滞涨除外）。如果宏观经济下滑，自然意味着很多企业倒闭，进而出现大批失业。在失业的情况下，谁还有能力背负房贷？当吃饭都成问题的时候，谁还有意愿背负房贷？毕竟，“吃”肯定永远在“住”的前面，不吃饭，你就死了，没地方住，还能活着。
对于绝大多数人来说，买房都需要借助杠杆，杠杆的比例基于个体对未来收入和房价预期等因素。放大杠杆，自然表明对自身收入增长的良好预期。在可能面临失业的情况下，所有人自然就没有良好预期，也就失去了放大杠杆的意愿。
另外，从投资角度而言，人并非是理性的，大多数人确实是买涨不买跌。在房价下行的情况下，即使个体的事业发展的很好，收入增长预期良好，但由于房价在下跌，不知道是否还能更低，大多数人的投资策略会趋向保守，自然也不会去投资房子。