当买房市场大于卖房市场，这说明了一个什么问题？

是的，我没打错，是房子。题主有个朋友，坐标上海，最近因为房价上涨，之前手里有一套房子（地铁沿线）最近也开始涨了，不过慢了一拍，是等周边好小区没房源了才开始涨起来的，而且现在均价居然还比周边小区要高出一点。所以他想卖出，换购另一套升值空间比较大的房子，于是他通过中介把这房子挂了出去，同时他也在委托多个中介去寻找要入手的房源，然而最近手机被打爆了，但都是咨询来买房子的，而中介那边去杳无音讯，再三催促也不会直接跟你说带你去看房子，一副稳住你，让人不禁怀疑中介手中剩下的房源少之又少。与以前的情况正好相反，朋友买房的要求是在350~400万，浦东浦西都可以，用来做投资，房龄和户型也没什么要求，就看中升值空间了吧。我想问，上海地区的房子买卖情况真的是这样的吗？如果像题目所说的那样，那意味着什么呢？未来的趋势又是如何的呢？—————————————————————————————————————第一次提这样的问题，也不知道自己说的清不清楚，希望有人能够帮忙解答一下或者说一说你们身边买房人，也遇到了这样的情况吗？