用户名*
邮箱*
密码*
确认密码*
验证码* 点击图片更换验证码
找回密码
忘记密码了？输入你的注册邮箱，并点击重置，稍后，你将会收到一封密码重置邮件。
谢邀。
首先，我不是看跌派，而是看好派!房价还会上浮，不过我认为最近几年我国的房价会暂时出现挫动。就此题来说，
短期无用。给大家一个错觉，觉得深圳是因为房价太火、需求太旺盛所以要调控。
一个没有调控市场化的房价逻辑是
（所谓硬着陆了）
1. 二三线先于一线停滞甚至下跌——>全国资金进入一线避险
2. 全国资金加上良好预期——>一线城市价格飙升，出现恐慌性购房。错认为市场在分化
3. 所谓分化，一线暴涨——>持续推高，纷纷进场，市场泡沫化加剧。
4. 可能在经历部分政策调整之后趋于冷静，一线部分板块地区出现顿挫（郊区）
5. 一线郊区的顿挫——>市场、接盘侠、游资错认为一线核心地段（环内）是上帝在买房
6. 一线中心城区，北京五环、上海外环、深圳关内持续走高。
7. 价格暴涨至极不合理水平，能接盘、敢接盘的选手大量减少。市场高烧，最终出现有价无市的局面。
8. 有价无市——>多重因素影响（如新盘入市、恶意砸盘、弃贷收房……）出现资产价格连锁反应
9. 一线核心区开始价格暴跌。最终扑向全国。
有价无市的时候，当投机者每个月要还十万以上的贷款而出不出去房子的时候，怎么办呢。
当然，暴跌了普通人还是买不起，暴跌是暴涨之后的暴跌。跌完就大概是暴涨之前的资产水平
现在一线的价格较合理水平偏高。
现在调控是避免未来几年对全国金融市场的过大冲击
周小川、尚福林已经认可将银行不良资产证券化出售的方案。那地方债务呢，民间借贷呢？都是问题。房价暴跌最大的冲击一方是银行及全国借贷市场。
我不相信一线的房价是上帝在买的。毫不掩饰的说，京沪深的房价比肩、超过东京、纽约是正常的，我们连房地产税都没有啊，即使人家没有公摊，精装还带家电。
现在价格已经偏高。不过暴涨后下跌也大概就是这个水平了
什么时候一线二手房交易量已经偃旗息鼓、无法承受的时候。那就是危机前的冷静了，因为接盘侠已经无力了。还有，京沪的接盘侠还有实力，旧房+贷款就是实力。这轮暴涨行情才刚刚开始
昵称*
E-Mail*
回复内容*
回复 ( 1 )
谢邀。
首先，我不是看跌派，而是看好派!房价还会上浮，不过我认为最近几年我国的房价会暂时出现挫动。就此题来说，
短期无用。给大家一个错觉，觉得深圳是因为房价太火、需求太旺盛所以要调控。
一个没有调控市场化的房价逻辑是
（所谓硬着陆了）
1. 二三线先于一线停滞甚至下跌——>全国资金进入一线避险
2. 全国资金加上良好预期——>一线城市价格飙升，出现恐慌性购房。错认为市场在分化
3. 所谓分化，一线暴涨——>持续推高，纷纷进场，市场泡沫化加剧。
4. 可能在经历部分政策调整之后趋于冷静，一线部分板块地区出现顿挫（郊区）
5. 一线郊区的顿挫——>市场、接盘侠、游资错认为一线核心地段（环内）是上帝在买房
6. 一线中心城区，北京五环、上海外环、深圳关内持续走高。
7. 价格暴涨至极不合理水平，能接盘、敢接盘的选手大量减少。市场高烧，最终出现有价无市的局面。
8. 有价无市——>多重因素影响（如新盘入市、恶意砸盘、弃贷收房……）出现资产价格连锁反应
9. 一线核心区开始价格暴跌。最终扑向全国。
有价无市的时候，当投机者每个月要还十万以上的贷款而出不出去房子的时候，怎么办呢。
当然，暴跌了普通人还是买不起，暴跌是暴涨之后的暴跌。跌完就大概是暴涨之前的资产水平
现在一线的价格较合理水平偏高。
现在调控是避免未来几年对全国金融市场的过大冲击
周小川、尚福林已经认可将银行不良资产证券化出售的方案。那地方债务呢，民间借贷呢？都是问题。房价暴跌最大的冲击一方是银行及全国借贷市场。
我不相信一线的房价是上帝在买的。毫不掩饰的说，京沪深的房价比肩、超过东京、纽约是正常的，我们连房地产税都没有啊，即使人家没有公摊，精装还带家电。
现在价格已经偏高。不过暴涨后下跌也大概就是这个水平了
什么时候一线二手房交易量已经偃旗息鼓、无法承受的时候。那就是危机前的冷静了，因为接盘侠已经无力了。还有，京沪的接盘侠还有实力，旧房+贷款就是实力。这轮暴涨行情才刚刚开始