房市加杠杆去杠杆对房市有何影响，会像股市去杠杆一样崩盘么？ 举报 理由 举报 取消 房市去库存直接措施应该是降价，而ZF选择首套2成，加5倍杠杆，加杠杆后导致现在一线城市房价大涨，到时再去杠杆那不是很惨？像2015年的股市开始加杠杆导致指数上涨到5000，去杠杆时降到3000点。问题：楼市去杠杆会是怎样一个效果？ 2017年10月12日 3 条回复 1059 次浏览 房价,房市,杠杆,金融
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首付两成相当于0.2比例保证金，配0.8倍融资，即加4倍杠杆。
去年五千点时，大部分杠杆率也是4倍。
这难免让人担忧，“我们的楼市会不会像股市一样崩盘呢？”
首先我们先分析一下为什么股市会崩盘。
大部分人解读是政策，即明确去杠杆的政策性对资金限制。这样就导致融资盘需要向外套现来偿还杠杆资金。
但实际情况是，有我们无法想象的资金体量以近乎于不记成本的向外出逃。这就造成了高位成本的杠杆盘爆仓，随之被强行平仓。之后再次以不计成本的方式出售筹码，这又导致中位杠杆盘爆仓，随之又向外出售筹码。
但是楼市与股市不同，股票有的筹码的成本可以低到忽略不计。但房子不一样。
大部分看空楼市者都认为我们的楼市会像日本一样崩盘。我认为历史总是惊人的相似，但他总不会完全复制。
总之我认为，楼市去杠杆，如果政策出了，房价会降，但央行不会傻到用这种方式降房价。房价会不会崩盘，我认为会，但是也许是五年，也许十年，也许一百年。就像道琼斯工业指数一样，在1897年的时候，谁能想象到他今天能涨到一万八千点呢？
00、01年那会上海可是零首付，还送户口，现在呢
个人是不允许破产的，去杠杆也就是苦了炒房的接盘侠