在一线城市，大多数人用一套房套现，投资二套房，循环会发生什么？ 举报 理由 举报 取消 在一线城市，身边有人用一套房来套现，然后用这些钱来买第二套房来投资，在深圳一套房动辄上千万，少数人这样玩就算了，关键是很多人这样玩，这样做会发生什么？ 2017年5月24日 6 条回复 1210 次浏览 城市,房价,房地产
回复 ( 6 )
今天是2016年3月24日，昨天早上看FB消息，深圳已经出现房价跳水了。但是这个消息还有待证实。
房子这东西，买一套两套不叫投资，只能算自用。买到5套以上才叫投资。
就好比你有一两万的活期存款，那个不叫个人理财。
结果就是很多人会比你有钱
谢邀
1、卖一买一，卖小买大，这个在房地产领域里，不叫投资，叫置换。
2、置换也是正常刚性需求，再正常不过，而且置换也不是你想换就能换的，银行批贷还是主要看个人收入能力，你以为你卖掉200万的破房子就能当3成首付买600万的豪宅了？贷款审批还是主要看个人固定收入。
3、对于个人来说：更新了贷款，加大了负债与资产的数值，对银行来说，又赚了些利息，当然前提是你不要断供，对中介来说，增加了交易数量，多赚点中介费，对国家来说，无论是买一手房直接接盘还是买二手房间接接盘，都是要缴税缴费的，都是好样的。
如果手头的房子没有贷款，那么卖了之后去银行贷款再买一套，套现很多钱，用这些钱投资其他的东西。
本质上相当于增加了杠杆。至于税费和银行利率，这些都是融资成本。对于个人来说，这种做法无非就是同时放大收益和亏损。
太多人这样做，就是吹泡泡了。
身边两个真实例子：一个四川的，一个江西的，前几年毕业来深圳的，家里赞助首付，买了房，这一波房价暴涨，赚了300万+，然后就离职回家发展了。因为留在深圳，每天累死累活，10年都不一定能存下300万
现在卖一套房，如果房价上涨，可能原来那套都买不回来了。
同意有人说的，卖一套回老家买。
当然，纯投资，买了等升值，再卖，收入现金而不是去买房肯定是没问题的。