我该卖掉二线城市的房子，在一线城市买房吗？ 举报 理由 举报 取消 本人已婚有一小孩，在广州工作生活，现在租房3000元/月，66平方。在长沙有一套房，91平方，贷款15年，现已还款3年，每月还2300元，房子租出去1800/月，未来看涨，地铁将于2018年初通车。考虑到孩子读书问题，想落户在广州。现在的问题是，1、从理财角度上看，适合将长沙的卖掉在广州买房吗？卖掉的话，刚够付广州这边的首付；2、卖掉的话，需要一次性偿还长沙房子的房贷吗？谢谢各位，劳烦了！ 2017年7月29日 10 条回复 1397 次浏览 买房,广州,户口,房产,房价,投资
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长沙房子买了三年？从公开数据来看，是亏的。
很多人说，深圳房价比广州贵那么多，所以广州要大涨。很多人说，长沙房子比南昌武汉低那么多，所以要大涨。可是，却没几个人说，深圳凭什么比广州高那么多？武汉南昌凭什么比长沙高那么多？
回到你的问题，你买长沙房总共投入多少？
广东高考的录取率很低的，你想清楚将来送小孩出国还是在国内高考。
你长沙的房子真是很划算了，买来才44万，装修花个5万，租金就高达1800每月，如果租房不会断租，那就一直放着租出去吧，毕竟租金十年后肯定还会涨，房价也会涨。 到时候卖了更好。
我三年前在长沙买了个56万的房子，周边装修租出去也不过1800每月，而且不太容易租出去，所以刚卖了，还是毛坯房，66万卖的，算上银行利息，住房维修基金等，基本没赢没亏。
你总价44万的房子，贷款了30万，贷款期限15年，月还款2300，贷款利率是4.9%，(前几年的贷款利率大概是5.1%)你如果卖了长沙房子，估计能卖55-58万，可能还比较难卖出这个价，因为现在的长沙人买房，更喜欢毛坯房，你的也不是很好的装修，别人还得重新装修。
然后还掉贷款，大概还欠银行26万吧，以及中介费，来回车费等2万左右。 你到手大概有29-32万。 除去首付14万，已还贷款利息4万左右，再加上其他买房时的税费，房屋维修基金等，差不多2万。 那么你其实挣了9-12万左右哦。。 (为什么我算自己的时候，差不多没亏没赢呢？)
好了，结论就是，如果你是或者你亲戚大多数是长沙人，那么就继续持有这个房子，毕竟是故土情怀，万一有什么大的经济变革，也可以防范风险。
如果你不是长沙人，或者你家人，亲戚对长沙也没有特别的感情，那么就卖了，尽早在想要定居的城市买一套房子。
该
强烈建议卖长沙的换买广州
别人说的话 随便听一听 自己做决定，
我就是做房地产的 未来房价怎么样 作为业内人士我也看不透，毕竟政策决定房价 国家怎么玩 鬼知道啊。不过楼主要是刚需的话 怎么都不会亏 因为未来房价涨还是跌都跟你没有关系
有什么专业问题可以私信我
按内心行动，否则不管结果如何都会后悔。
这个题目。不请自来。
我人在上海租房，长沙买了个小户型。情况跟你类似，不过我比较确定的是要卖掉。
我的房子在长沙二号线的地铁口，48平米，租金每月1700。贷款不多，租金足够抵月供。
我买的时候地铁没有通，现在通了两年了，房子价格没啥变化，能不亏就很不错了。（可能房价飙升需要地铁成网络？）
为什么要卖掉。是因为有一套我买第二套根本付不起首付，没办法，我也觉得长沙房子要涨（哈哈哈可能是因为自己买了，只能这么暗示），但是我觉得上海房子再这么涨，我这辈子也买不起了。
然后第二个问题，如果卖掉，贷款肯定要还的，最好自己能搞定，搞不定就需要要求买家首付多付，这样一要求，买家就少了，难卖起价。
别这么做
容易赔
关于买房卖房，这个看自身情况，旁人的意见也帮不了太多。卖房的话，只要有下家了，签订买卖合同，付了定金，就可以还贷款了。还贷款，可以和买家商量，让他用房款还贷款。