现在苏州的房子是否还值得入手？（急） 举报 理由 举报 取消 家人看中了苏州相城区环秀湖花园一套房子，目前价格18000一平。在看了苏州城市产业结构,人均收入，净增长人口，流入人口就业去向，土地供应以及最近成交量走势等数据后，发现目前的房价真的很虚啊，没有可支撑这么高房价的基本条件啊。本人在上海工作，对苏州不了解，望大神帮忙分析啊？ps：买房出于投资和自住两方面考虑，不排除移居苏州。 2017年7月26日 10 条回复 955 次浏览 房价
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我来给答案吧，苏州内环以内，姑苏区，现在15000左右的房子，房龄10年左右，一抓一大把，要是出到20000，都是中高档小区了，轨交学区房。要投资，就买核心区，你买到那么偏的地方，如果房子要跌，首先就是跌那些偏远的。
而且，说实话，苏州的房价肯还会涨，但是，像去年1年翻倍的情况，不可能持续的。长线投资，轨交学区房，核心区的，肯定会慢慢涨的。
第一个问题，苏州值不值得买？
可以。说句良心话，苏州的城市建设比上海也没有差多少，尤其是园区，也就比陆家嘴、静安寺、淮海路差一些，上海有些区域还未必比得上园区。既然来看苏州，就是买不起上海外环以内又不愿去郊县，那就不要拿上海出来说事儿了。
另一些说无锡的就歇了吧。无锡与苏州的差距并不是地理距离能衡量的，无锡与苏州差的也不仅仅是房价。
第二个问题，相城环秀湖值不值得买？
谨慎。苏州的核心就是园区，买房首选园区核心，然后是新区核心，继而是这两个区域辐射的周边区域。不仅仅是房价更为稳妥的原因，配套及发展也更为迅速。我才不会告诉你，我有两个朋友11、12年分别在相城买房，今年转手也没挣到钱呢。
第三个问题，买房究竟看什么？
地段地段还是地段。买景观也要看地段！有了地段才有配套、才能保值增值抗风险！只要决定买房，只要价格能够承受，不要看房价的绝对值，要对比地段、资源来进行判断。
我不知道底部在哪里，但我明白现在就是顶部。我已经准备把房子卖了去换美元了，劝你别做接盘侠，毕竟是一辈子的事。
个人感觉最近高铁北站附近房价都偏高，虽然不大可能会降，但如果是投资不如去新区吴中吴江……我要不是相城人我也不会在相城买房
单就这个盘来说，我觉得不值得入手。
那个。。。。看了一周的房子了。越看越害怕。手上一套现有住宅准备卖然后再打算换个空气好一点的地方住，因为我们大部分时间不在苏州所以想住的舒服一点。100平姑苏区，小区门口就是地铁，路对面就是苏州最大的城市公园桐泾公园。来看的人多真正买的起的人少。报价也从230一路走低到了207万到手。真实的感受就是，这一波苏州房价的上涨很大的原因都是被迫的，不管直接间接其实市场是不太认可的。
说说我的看房结果吧，你自己分析下。
中海独墅岛，纯湖景。15年上半年单价12000。现在23000。没敢买。小区门口南环桥批发市场。
太湖汇景，纯湖景。15年上半年报价5600，现在15000。
正荣国领，纯湖景。新盘报价25000。真能看到湖报价26000以上。
太上湖叠墅，靠近太湖没湖景，整套报价300万。
现在打字的此刻，准备定太湖汇景湖景房。因为苏州的房价没办法让你思考。
这个价格可以考虑新区科技城
我去年11月在环秀湖买了一套小户型，当时主要看中这个地方交通还比较方便，旁边有个湖，环境还可以。至于价格嘛，我9000买的都觉得太贵了！不过这地方，要是高铁站周围能发展起来的话，还是能说得过去的！
高铁新城现在半死不活，未来发展不可期，18000可以考虑吴中，新区相应价格区位的小区，以上在自住的前提下，但若是投资保值的话，可以考虑。
价格偏高，不值得入手，会被套！