房价会不会降？2016肯定涨就能买入了吗？会不会短期跌回去？ 举报 理由 举报 取消 价格是上涨的力量和下降的力量平衡所致的结果。是否应该看下下降的力量？我能想到的一个就是经济形势。实业不好，很多公司开始裁员，尤其是中层薪水高的。如果失业断供的情况越来越多，会不会导致房价下降？ 2016肯定涨就能买入了吗？会不会短期跌回去？房子捏手里总归要个3年5年的，不象股票卖起来方便。 2017年10月18日 5 条回复 1024 次浏览 下调,买房,二手房,房价
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中国经济形势严峻主要是产能过剩引起的，消费无力，这种世界工厂般的结构迟早出问题，所以中国经济必然会有今天调整结构拉动内需的一天，早到和迟到的问题，中国人口基数庞大，只要建立在如此人口庞大结构上的需求总是旺盛的，因为全国只有一个北京，一个上海，在这里富人的生活能够得到更好的环境 更好的子女受教育的机会，这里不说富人，很多年轻人如果比较有理想的都会来大城市闯一闯，这种思维习惯和经济结构就构成中国一线城市房地产需求持续旺盛。这种旺盛的需求是不太受经济形势影响的 ，最近的暴涨在政府的预料之中，这种拉动二三线城市效应产生后政府会出台限制措施来调控市场，不会太久我们可以关注一下政策。
以北京为例：
2015年12月北京二手房成交均价，超3.7万/平。
达到8年最高点。
遥想2007年，帝都二手房均价不足1万每平，
8年翻了近4倍。
中间也曾有过短暂下跌，但整体上一路走高。
8年过去，买房的人觉得赚了，
没买的人一直等着抄底，
下面就来看看，房价上涨时都发生了什么。
2007-2009年 涨幅：约9千/平-1.8万/平 部分政策：
遥想2007年，房价暴涨，地王频现，政府痛下狠手打压房价，利率与首付双双被拉高。但好景不长，时隔一年，金融危机横扫全球，房地产作为支柱产业之一，必须跳出来拉大家一把。
于是乎，红灯停，绿灯行，史上最强悍的救市政策开始刷屏，自2009年上半年始，房价进入上升通道，年末北京楼市成交均价涨至1.8万/平。
2010-2012年 涨幅：1.8万/平-2.8万/平
部分政策：
下跌期之一：直至2010年4月，房价飙热到超越了大部分人的预期，为遏制房价过快上涨，新国十条和京十二条相继出台（史上最严限购令出台），一盆冷水泼向楼市，成交均价瞬间从2.3万/平回落至2.1万/平。
但京城楼市的能量，永远超乎你想象，2012年上半年，房价重拾升势，直涨到年末的2.8万/平。可谓惨淡开局，欢喜收场。用实际行动证明了，房价不是在跳水，只是在做俯卧撑。
2013-2015年 涨幅：2.8万/平-3.7万/平
部分政策
下跌期之二：直到2014年4月，房价高位回调，但抄底机会转瞬即逝，5月份，央行发布“央五条”救市，一个大写的利好，房价进入回升通道。
2015年，楼市政策从逐步放松转向全面利好。央行五次降息领衔救市，加之“330”新政发布，成交均价在年末超过3.7万/平，终于站上了历史最高点。转眼又是一个轮回。
房价8年曲线上涨，哪来的底气？
帝都，全国最彪悍的地段儿，
地价高，房价自带逼格。
同时，买者众
奔赴而来的北漂，刚需房
土著要享受生活，改善房
单身狗求脱单，置婚房
土豪要格调要投资，上别墅
…………
另外，经济快速发展，一个大写的利好
房企争夺一线城市市场，巨额投入
京津冀一体化，城市快速扩张，地铁不断扩建
你说，不涨价对得起观众？
房价8年起伏，有无规律可循？
从经验看，买房要趁早
去年买得起的房子，今年可能就买不起。
8年走势图显示，房价不论涨跌，早买获利永远大于晚买。
寻找相对低点出手
政策东风凭借势 房价波动与房产政策密切相关
8年间降幅最大年份为10年和14年，
两个节点均出台打压房价的重要政策，
另外，出台救市政策的时间点，也可能就是低谷。
遥想2007年，房价暴涨，地王频现，政府痛下狠手打压房价，利率与首付双双被拉高。但好景不长，时隔一年，金融危机横扫全球，房地产作为支柱产业之一，必须跳出来拉大家一把。
要是炒房的话要慎重，这可能是中国房地产最后的晚餐了。政府是不可能放弃制造业的，等到库存清完就得动刀了。
刚需就别管涨还是跌了，有钱就买啊。。
买学位房！