假如有六十万，是用来买房投资还是开咖啡馆更好？

我家里现在有大概60万的闲置存款，然后我快毕业了，我妈就想拿这个钱用我名字买套房子（我家在二线省会城市，如果要买房子，大概总共会花120～150万），先付掉60万，剩下的由我和父母一起月供，应该很快在几年内就能还完。我家已经有几处房产（因为父母不会理财所以简单粗暴选择投资不动产），这个是父母送给我的，想我将来能过的更好（不是婚房，因为我未来可能不会回家乡工作）。但是我想拿这六十万来让父母在大学旁边开家咖啡馆，因为父母准备退休了，我想让他们有点事做不闲着，他们也可以去自己的咖啡馆看看书。咖啡馆的前期启动我会帮手，因为我内心真的很倾向于让父母做点小生意。只要不亏，小赚就行，让他们退休生活过得有意义一些。我现在考虑的有两个：1、两个选择从长期收益的角度考虑哪个更合理？2、如果由父母经营咖啡馆，亏损的概率大吗？（我父母都是在单位上班，没有做生意的经验，不过我是学会计的，可以在财务上帮忙）希望大家能多从开咖啡馆的角度给我分析分析，让我能说服自己也说服父母能开咖啡馆而不是买房子投资。谢谢！