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为什么第四我不知道，但离不离开厦门我是很明确了。长三角、珠三角、京津冀才是年轻人的未来，待在厦门除了小清新和工资交房租什么都不会有的。
地铁概念：好牛逼，一口气规划十条，但改了又改，搞的最后家家规划地铁，轮着涨一番。
自贸区：最后就是个自贸园区，大头在平潭，不过是整个福建自贸区的一小部分。
海西概念：带着温州宁波拉着福建一起玩，没个龙头。
赌气一点儿说：福建土包子太多了，大家厦门福州买套房就以为进城了一样，自己就是一线人了。
大多人会说地不够用，对的，地不够用。
如果你在厦门，你会发现厦门岛内都会有很多很多的小产权房也就是“农村”小洋房。
为什么不动？就是让房子等涨价。
政府大幅度卖地，自然房价回落。
可政府又不是傻子，自己还要赚钱养活自己。
归根结底，还是建筑面积少。
最近的地王同安，均价2.58w，价格肯定很虚，但是保利买下来，一是促进隔壁还是自己的保利三千栋升值，二是让附近溢价更大。
厦门地产占据了25%的GDP，所以高是因为依赖，厦门政府呢~~~很开心~~~
2016年，最聪明的地方政府应该是南京和厦门了，一个卖了地就限购，一个卖地像卖肾一样抠门。重点说厦门吧：按照道理，城市房价居高不下，应该是政府卖地圈钱的好时候，厦门政府依旧不紧不慢，可以说看清楚了厦门的人口未来流入是个大坑，是，这几年的确在这个三线GDP、二线的工资、一线的房价中，人口流入很多，但是未来一定不会有这么多人口流入了。
所以厦门卖地依旧是依靠高溢价，而并非是广撒网。
应该主要还是盘子小政府好控盘吧，就像股市里的小盘股，不用很多的钱就可以炒起来。政府只要让本地的国企之间互相拉抬一下，价格很快就涨起来的。 而老百姓是买涨不买跌的，越涨越买。 记得08年的时候那时候房价一平方4-5千的比比皆是，不过那时候并没看到多少刚需去买。现在政府把房价炒到这个地步了，再往上走真的很难了，现在土豪要买厦门的房子也得纠结很久的。
其实，都是炒起来的。。。
身为一个厦门本地人，买不起房子，感觉到了深深地恶意。。。。
气候不错，政策好，人均gdp高，但这样城市还是比较多的。为什么厦门房价一枝独秀？主要是盘子小，周围没有竞争对手城市，吸引大量人口，盘子小，故事多，典型的适合炒作房价城市，几个开发商互相抬抬价格就能拉动房价。然后就是政府引导，厦门政府大量堆积资源在岛内，对外交通封闭，刚需无法外溢，进一步推高房价。
因为不合理，下半年走着看吧。看看几年前的宁波温州，厦门再怎么美，再怎么小，再怎么发达也不是支撑全国第四高房价的理由，不要再吹泡泡了，梦是会醒的
去年海沧一线海景房价还在两万二的时候，马銮湾某地块近乎流拍，然而政府出面要求海投拿下这块地。倘若真的流拍，海沧整体房价将下跌6000。一年以后的现在，海沧房价跟着大流飙到三万左右。我实在是看不透厦门房价何德何能如此疯狂上涨。要知道买得起房的有多少入住？看看海沧的这些摩天大楼，除去夜景工程还有多少灯光？集美、杏林如是。
福建做生意的人很多，而厦门在福建内算是环境最好的了，很多有钱人会蜂拥而至。岛内千万级别的豪宅也不少，即使价格上涨了，也还是有人买，这说明省内富豪会有很多聚集在厦门。要是没有购买力，价格也不无辜上涨的
再贵也有人买，你说怎么办，也很无奈啊。
在评论区跟@嫩娘 吵的死去活来，在此感谢她对我思考的促进。是时候该补充一下答案了。
—争—论—结—果—分—割—线—
厦门确实有捂着地不开发，因为厦门也依赖土地拍卖获取财政收入，政府不想让房价地价下降，所以恐怕未来房价也不会降。（因为我和她的争论把题歪到了十年后）
—补—充—后—答—案—分—割—线—
厦门主城区是个岛，岛内可开发土地稀少（也可以说一部分是政府捂着不开发，为了确保房价地价居高不下，这确实是原因之一，厦门极度依赖土地财政）
厦门岛即将饱和，而岛外毕竟隔着座桥（隧），又常堵车，其实要多花不少时间。
厦门也是二线城市中综合条件比较宜居的一个，吸引了许多外地人安家落户也是一个原因。不可辩驳的是，厦门的迁入人口确实很多。
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为什么第四我不知道，但离不离开厦门我是很明确了。长三角、珠三角、京津冀才是年轻人的未来，待在厦门除了小清新和工资交房租什么都不会有的。
地铁概念：好牛逼，一口气规划十条，但改了又改，搞的最后家家规划地铁，轮着涨一番。
自贸区：最后就是个自贸园区，大头在平潭，不过是整个福建自贸区的一小部分。
海西概念：带着温州宁波拉着福建一起玩，没个龙头。
赌气一点儿说：福建土包子太多了，大家厦门福州买套房就以为进城了一样，自己就是一线人了。
大多人会说地不够用，对的，地不够用。
如果你在厦门，你会发现厦门岛内都会有很多很多的小产权房也就是“农村”小洋房。
为什么不动？就是让房子等涨价。
政府大幅度卖地，自然房价回落。
可政府又不是傻子，自己还要赚钱养活自己。
归根结底，还是建筑面积少。
最近的地王同安，均价2.58w，价格肯定很虚，但是保利买下来，一是促进隔壁还是自己的保利三千栋升值，二是让附近溢价更大。
厦门地产占据了25%的GDP，所以高是因为依赖，厦门政府呢~~~很开心~~~
2016年，最聪明的地方政府应该是南京和厦门了，一个卖了地就限购，一个卖地像卖肾一样抠门。重点说厦门吧：按照道理，城市房价居高不下，应该是政府卖地圈钱的好时候，厦门政府依旧不紧不慢，可以说看清楚了厦门的人口未来流入是个大坑，是，这几年的确在这个三线GDP、二线的工资、一线的房价中，人口流入很多，但是未来一定不会有这么多人口流入了。
所以厦门卖地依旧是依靠高溢价，而并非是广撒网。
应该主要还是盘子小政府好控盘吧，就像股市里的小盘股，不用很多的钱就可以炒起来。政府只要让本地的国企之间互相拉抬一下，价格很快就涨起来的。 而老百姓是买涨不买跌的，越涨越买。 记得08年的时候那时候房价一平方4-5千的比比皆是，不过那时候并没看到多少刚需去买。现在政府把房价炒到这个地步了，再往上走真的很难了，现在土豪要买厦门的房子也得纠结很久的。
其实，都是炒起来的。。。
身为一个厦门本地人，买不起房子，感觉到了深深地恶意。。。。
气候不错，政策好，人均gdp高，但这样城市还是比较多的。为什么厦门房价一枝独秀？主要是盘子小，周围没有竞争对手城市，吸引大量人口，盘子小，故事多，典型的适合炒作房价城市，几个开发商互相抬抬价格就能拉动房价。然后就是政府引导，厦门政府大量堆积资源在岛内，对外交通封闭，刚需无法外溢，进一步推高房价。
因为不合理，下半年走着看吧。看看几年前的宁波温州，厦门再怎么美，再怎么小，再怎么发达也不是支撑全国第四高房价的理由，不要再吹泡泡了，梦是会醒的
去年海沧一线海景房价还在两万二的时候，马銮湾某地块近乎流拍，然而政府出面要求海投拿下这块地。倘若真的流拍，海沧整体房价将下跌6000。一年以后的现在，海沧房价跟着大流飙到三万左右。我实在是看不透厦门房价何德何能如此疯狂上涨。要知道买得起房的有多少入住？看看海沧的这些摩天大楼，除去夜景工程还有多少灯光？集美、杏林如是。
福建做生意的人很多，而厦门在福建内算是环境最好的了，很多有钱人会蜂拥而至。岛内千万级别的豪宅也不少，即使价格上涨了，也还是有人买，这说明省内富豪会有很多聚集在厦门。要是没有购买力，价格也不无辜上涨的
再贵也有人买，你说怎么办，也很无奈啊。
在评论区跟@嫩娘 吵的死去活来，在此感谢她对我思考的促进。是时候该补充一下答案了。
—争—论—结—果—分—割—线—
厦门确实有捂着地不开发，因为厦门也依赖土地拍卖获取财政收入，政府不想让房价地价下降，所以恐怕未来房价也不会降。（因为我和她的争论把题歪到了十年后）
—补—充—后—答—案—分—割—线—
厦门主城区是个岛，岛内可开发土地稀少（也可以说一部分是政府捂着不开发，为了确保房价地价居高不下，这确实是原因之一，厦门极度依赖土地财政）
厦门岛即将饱和，而岛外毕竟隔着座桥（隧），又常堵车，其实要多花不少时间。
厦门也是二线城市中综合条件比较宜居的一个，吸引了许多外地人安家落户也是一个原因。不可辩驳的是，厦门的迁入人口确实很多。