怎样看待上海3月24日，网签1700套？ 举报 理由 举报 取消 昨天房地产成交量为1700套，去年三月日均为170套，新政今天出台，供求关系要重新改写，为什么大家不观望看看，这是什么心态？ 2017年12月19日 5 条回复 922 次浏览 上海,上海楼市,房地产,理财,财经
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赶在最严调控前，申城“楼疯”！
就是3月25号，上海发布了楼市最严调控。而在之前的一天，房企、中介等抓紧了最后的“某班车”积极成交，这也促成了申城楼市“疯狂”的一幕。
网签中心人满为患
据报道，在3月24日
举行的上海市委常委会上，韩正强调，上海房地产市场的调控工作，要坚定目标方向，严格执行即将出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地
产市场平稳健康发展的若干意见》，依法依规整顿房地产市场秩序，严格依法处置违法违规行为。从上海实际出发，加强调控力度。
而在3月25日上午10点，上海市政府新闻发布厅将举行新闻发布会，邀请市住建委、工商局、金融办等负责人参加，介绍上海市促进房地产市场平稳发展的相关举措。
而上海即将出台的新政，也是这几天粉丝关注的焦点。很多人担心，新政策的出台，会让自己买房的愿望成为泡影。
这样的担忧反映在了成交数据上。据上海市房地产交易中心主办的房地产交易服务网站数据显示，截至昨24时，上海一手房签约套数达到1706套，而在4个多小时前，这个数字才刚刚超过1100套。据网上房地产历史数据，上海上月总成交(1.00,0.000,0.00%)套数1.1万套。
同时，中介各网签中心人满为患，不少人预期政策25日公布后就要开始执行，一些外地客户纷纷赶在24日签订居间合同，25日就送交易中心审税。该交易员表示，“今天会加班加点，可能会持续到12点以后，直到客户签完合同为止。”
开发商加速推盘
在一线楼市调控风声渐紧的背景下，房企也在调整战略。上周上海新房市场供应达到19万平方米，为今年以来最高值，并且本周前3天市场供应也达到了13万平方米。
另据人民网报道，不少开发商正在连夜推盘，由春节后的“惜售”变成加紧出货，而中介工作人员也纷纷催促客户签订合同。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，央行“3·30”政策允许对“二套普通住宅”作出首付四成的优惠，非普通住宅（140平方米以上）还是七成，“但是实际执行上，银行经常模糊普宅概念，都按四成或者接近四成来，这个差距还是很大的。”
如今，上海非普宅比重占到六成，卢文曦推测，一旦严格执行新政策之后，总体交易量下降三成，中高端楼盘可能会下降一半，因为中高端住宅杠杆比例更高。shqianyy
那些刚满两年的，如果昨天不签，就得再等三年了。
1700不是1700万
1700万……………………………………
这1700套里，分两种情况：
一种是刚需，哪怕是看跌也要买了，因为不买过一天就买不了了。
二种是认为新政也助涨。因为按照一贯的情况来看，政策永远是限购不限价，限购后，价格顶多是高位稳定，但同时也杜绝了下跌的风险。何况还有另一种情况是继续上涨。
不管哪一种，甚至包含了观望没出手的，一致的认识都是能早买就早买，不买就买不起。真没出手的，或许真的是买不起。。。。。。