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  1. 侃speak
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    赶在最严调控前,申城“楼疯”!

    就是3月25号,上海发布了楼市最严调控。而在之前的一天,房企、中介等抓紧了最后的“某班车”积极成交,这也促成了申城楼市“疯狂”的一幕。


    网签中心人满为患

    据报道,在3月24日
    举行的上海市委常委会上,韩正强调,上海房地产市场的调控工作,要坚定目标方向,严格执行即将出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地
    产市场平稳健康发展的若干意见》,依法依规整顿房地产市场秩序,严格依法处置违法违规行为。从上海实际出发,加强调控力度。

    而在3月25日上午10点,上海市政府新闻发布厅将举行新闻发布会,邀请市住建委、工商局、金融办等负责人参加,介绍上海市促进房地产市场平稳发展的相关举措。

    而上海即将出台的新政,也是这几天粉丝关注的焦点。很多人担心,新政策的出台,会让自己买房的愿望成为泡影。

    这样的担忧反映在了成交数据上。据上海市房地产交易中心主办的房地产交易服务网站数据显示,截至昨24时,上海一手房签约套数达到1706套,而在4个多小时前,这个数字才刚刚超过1100套。据网上房地产历史数据,上海上月总成交(1.00,0.000,0.00%)套数1.1万套。

    同时,中介各网签中心人满为患,不少人预期政策25日公布后就要开始执行,一些外地客户纷纷赶在24日签订居间合同,25日就送交易中心审税。该交易员表示,“今天会加班加点,可能会持续到12点以后,直到客户签完合同为止。”


    开发商加速推盘

    在一线楼市调控风声渐紧的背景下,房企也在调整战略。上周上海新房市场供应达到19万平方米,为今年以来最高值,并且本周前3天市场供应也达到了13万平方米。

    另据人民网报道,不少开发商正在连夜推盘,由春节后的“惜售”变成加紧出货,而中介工作人员也纷纷催促客户签订合同。

    上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,央行“3·30”政策允许对“二套普通住宅”作出首付四成的优惠,非普通住宅(140平方米以上)还是七成,“但是实际执行上,银行经常模糊普宅概念,都按四成或者接近四成来,这个差距还是很大的。”

    如今,上海非普宅比重占到六成,卢文曦推测,一旦严格执行新政策之后,总体交易量下降三成,中高端楼盘可能会下降一半,因为中高端住宅杠杆比例更高。shqianyy

  2. 匿名用户
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    那些刚满两年的,如果昨天不签,就得再等三年了。

  3. 知豆
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    1700不是1700万

  4. 完颜阿骨折
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    1700万……………………………………

  5. 用户头像
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    这1700套里,分两种情况:

    一种是刚需,哪怕是看跌也要买了,因为不买过一天就买不了了。

    二种是认为新政也助涨。因为按照一贯的情况来看,政策永远是限购不限价,限购后,价格顶多是高位稳定,但同时也杜绝了下跌的风险。何况还有另一种情况是继续上涨。

    不管哪一种,甚至包含了观望没出手的,一致的认识都是能早买就早买,不买就买不起。真没出手的,或许真的是买不起。。。。。。

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