2016年3月25日上海楼市限购新政会导致周围城市诸如杭州，苏州等城市房价出现大幅度上涨吗？ 举报 理由 举报 取消 http://money.163.com/16/0325/11/BJ0IH0MI002534NU.html上海最严房产新政颁布，或引周边城市房价上升 2017年7月31日 8 条回复 1210 次浏览 上海房价,中国,房价,调控
回复 ( 8 )
因为一线城市楼市的非理性涨价，所以上海、深圳出台调控政策。而一线楼市开始降温，二线楼市的“生机”开始涌现，楼市也正式进入了新一轮的调整周期。
业内最新数据显示，3月28日至4月3日当周，上海商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%；成交均价为每平方米32916元，环比前周下跌3.42%。
与此同时，一线城市周边和部分重点二线城市成为此轮涨价生力军。中国指数研究院最新数据显示，3月重点监测的100个城市房价数据显示，新建住宅平均价格为每平方米11303元，环比上涨1.9%，连续11个月上涨，涨幅较上月扩大1.3个百分点。值得一提的是，涨幅位列前十位的城市中，一线城市仅有上海与深圳，分别排在第五位与第八位。数据显示，3月百城新建住宅环比上涨的城市个数为60个，较上月减少1个。涨幅前十名分别为东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中，广东东莞、广东惠州、江苏苏州分别以6.72%、6.05%、5.79%的涨幅领跑全国。
从成交面积看，最新报告显示，2016年3月，重点监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增长133.0%，同比增长82.9%，创历史月度成交最高水平。具体来看，30个城市中，除深圳略有下跌外，其余29个城市的成交量均出现环比增长态势。杭州的环比增幅为30个城市最高水平，达到322.1%，天津次之，增幅达到260.7%。
中原地产市场总监张大伟表示，在政策收紧的影响下，一线城市投资门槛提高，金融资金便转向有发展空间的二线城市，提早进行布局。
业内人士表示，在一线城市暴涨的带动下，部分城市出现了恐慌性交易，且一线城市率先收紧，部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策，因此购房交易热度很明显，带有很强的“抢收”特征。shqianyy
还是有点影响的，上周刚看了下主城区的几个盘，开年以来都涨了，听销售说上海过来买的人也比以往多了。不过还是要看位置的，余杭临平库存还是比较大的，应该没什么涨价空间，因为本来就不好卖，主城区和滨江就不好说了。
从溢出效应来看，上海的严控会分流一批人员到江浙一带的共荣圈，所以周边二三线城市的房价会涨。
刚刚在杭州东站买房的路过。。。。买的楼盘十二月到现在涨了五千，还有很多优惠政策没了
不要卖，直接买，用上海的房租还房贷
很期待高人回答。
我在上海买了一套老公房，刚满两年（有贷款）。
现在在苏州工作，一家三口加丈母娘，租房子有点挤，想把上海房子卖掉在园区买一套100平左右三室，刚够首付。
但是又担心苏州房价大跌，全家人血汗钱缩水。
您这是后知后觉……等政府出台政策，黄花菜都凉了~
苏州已经涨过了，全国一盘棋，聪明的人或者有消息的人早就先投资了。快来苏州买房，园区最新备案价七万起哟。