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350W北京买房遇到问题，怎么办？求大神赐教~
我和男朋友都是中关村IT企业，两人都没有北京户口，有工作居住证。家里人给赞助100W，自己手里有50W，预想350W在北京买房，最多不能超过400W。准备生个狗年宝宝。想买个两居室，对阳光有要求。现在看了六里桥X号院一套房子。户型很好，97年的公房。顶层，81平，还有一个10平的露台。纠结1：买房位置：我倾向于北三环和北五环之间的这个位置。而这个位置离我们工作的中关村村不算近，而且以后我们可能去上地，或者望京哪里。纠结2；没有户口要不要考虑以后孩子的学区？因为这个地方属于丰台，大家都说丰台各方面的不好。纠结3：这个小区是一个独门独院，离生活区比较远，买菜估计得20分钟。纠结4：安全问题：大家都说六里桥比较乱，而且我们去六里桥做地铁要从地下通道穿过高速公路。纠结5：升值空间：这个地方北边是八一电影厂不会有什么大的发展了吧。目前：业主催中介，中介催我们。我们是再等等用相同的钱买北三环和北五环之间80年代的60多平的两居室，还是就这套了呢？求各位大大指教~
回复 ( 10 )
你这想的有点远。。。虽然现在没有前一阵疯狂，你一犹豫面临的不是房没了就是坐地起价。
说句没用的，先去把结婚证扯了再去买房
这么多钱买个80年代的六十多平 您自己觉得合适吗？当然是买80多平加露台
问题一:位置问题要看你们具体的工作地点，如果在中关村，九号线换四号线还是可以接受的，如果去了上地或者望京，那上班就比较受罪了。
问题二:工作居住证小孩的具体上学政策我不是很了解，但应该是不能在北京高考的。我觉得学区不要做过多考虑了，而且丰台的学区比朝阳也差不了多少，如果在北三到北五环的海淀还是要好很多，但价钱应该要超出预算了。
问题三:这个北边有优势，配套一般比较成熟。(北三环到五环之间，我对亚运村地区比较熟悉，就拿那一片来说)
问题四:这个也是北边优势大一些，亚运村那边和六里桥那边我都经常去，亚运村附近整体城市规划和秩序要好些。但六里桥也绝对没有多乱。
问题五:六里桥附近要升值，要看附近丽泽商务区的建设，这个是未知数，但也可以期待一下，十四号线中段通了也会好些。北边的房子升值空间大一些。
六里桥的房子也有明显优势，就是户型好，面积大，居住起来肯定会舒适一些，以后有了小孩也能住的开。题主的预算，在北三到北五之间挺难买到新一些的大房子的，我媳妇之前在亚运村安慧那边租了个60平的老破小，现在那套也要卖400万。而60多平的房子有了孩子以后绝对是捉襟见肘。买小房子倒是也可以考虑在居住5-10年之后，经济条件有所改善以后置换新房，但如果是北边80年代的老房子，未必有六里桥97年好户型的房子好卖。
买房这个事，主要还是看自己对家庭生活和未来发展的考虑，没有哪个房子是十全十美的。以上几个问题，题主可以筛一下，看看哪些是自己最主要考虑的，哪些是可以克服的，然后抓主要矛盾。如果是我，我会倾向于六里桥的，因为我在金融街工作，上班要近一些，至于环境和生活配套是可以克服的。但具体到你身上，就要自己打算了。
祝题主早日买到心仪的房子，买了就不要后悔，好好布置一下，生活还是很幸福的。
另:如果喜欢北边，可以看一看北五环外昌平或是北苑附近的房子，仔细搜一下，或许有别的选择。
我有北五环的学区房，离中关村不远，住这套房以后孩子可以在海淀上学。70平，4万一平，有意可私信。
觉得你还是多看看别的楼盘，而且六里桥距离中关村也不近，一个南三一个北四，而且南边发展没有北边好，你可以在北边看看。
用350万投资赚钱，挣够钱再买
如果是刚需房，建议考虑在北边60多的，不一定要4、5环，5环半也可以。价格反应市场热度，配套方便也很重要。将来也好出手。 二手房的价格是均等的，贵自然有受欢迎的地方。
刚买一套西城广外350的小两居，首付积蓄只有六十，从同事朋友那里借了小一百，我只想说，前段时间太疯狂了，好多房子出来就没！如果自有资金已经有了150，强烈建议再借一些买500左右的学区两居，同事经验，越贵的房子涨得越快！贵一定是有道理的
带学区的，单价高的，价格反应市场，其他的，面积什么的都是扯淡，你拿着两家三代人的积蓄就用来自住啊？
我是这么觉得的哈，如果有钱，能一步到位最好，如果资金有限的话，你最在乎的是什么，如果住的近的代价是大大的牺牲生活品质，这个是你能接受的么，老房子会出现各种问题，而且小房子的话，是铁定要换房的，铁定要换房的话，那你现在买的房子是否容易出手也必需考虑在内，除非你将来有很多钱，直接买二套，但是对于大部分人来说，最后都是走的置换的路。