北京魏善庄的北京密码65平米135万 商住两用房值得入手当过度吗？

先说说房子情况，北京城建开放商，说是15年销冠，65平米LOFT层高4.5（个人觉得有点矮但是也可以了，比很多4.2的强） 物业费3.8，等房率72%，总价135左右（全款的话），地点在六环外南中轴路西边。说南中轴路会打通直通二环，地铁是没有了，3公里以内或许会有。5年社保不齐，想买一套先自住当过渡，所以房价不能跌，房子是挺中意的，可是国际繁复规定把我搞蒙了，要交一个3%的契税我知道，既然过渡，那卖的时候肯定不能赔（能赚最好）好像卖的时候还有一个什么30%的税要交，蒙圈中。。我想问问各位大神，这套房是否可以买？对了 我工作在大兴，这房子地点到单位开车距离30分钟左右。