在三线城市三个中学附近经营一家杂货铺和咖啡书籍相结合的小店可行吗？大概需要多少资金？

这个城市看到过有两家经营的不错的杂货铺，都是属于日式小清新，物品也算精致，都是一些精美摆件书本玩偶之类的，如果要开一家就必须有点特点，所以想把咖啡和书吧融合进去，看到的一个合适的位置是这座小城的老城区，附近有两个大学三个中学，另外离商圈也算近，唯一一个可能是租金不会便宜，故想请教朋友们，或者哪位有过相关经验的，给一些建议或意见，不甚感激。