关于买房投资我一直有个想不通的问题？

如题；先说困惑，房子买来投资，目的就是为了保证资产抵御通胀不缩水，然而以目前的形势，新盘一个接一个，大部分城市，尤其是中小型3-4线城市2-5年并不太好卖出去，北上广深不在我说的范畴之内。房龄越来越老，必然越来越难卖掉，且房价已经到了一个临界点，未来空间已经有限，从时间和回报率角度是否来看买房投资是个安慰人的假循环？房子买来容易，后期谁来接盘？即便是租房，现在租售比也并不是太理想，作为家族的子孙遗产似乎才能有比较理想的回报？然而作为本代人，优势在何处？谢谢各位能够帮我开智解惑。