为什么二手产品中，唯独二手房的价格不降反升？ 举报 理由 举报 取消 纵观二手交易市场，二手产品大多是会折价的，比如二手手机、二手车等。但是为什么只有二手房的价格不降反升，比买入时的价格还要高？购入一手房再卖出去，甚至是二手房再转手卖出去，基本都是有利可图的。怎样去分析该问题背后的原理？最好能用经济学原理分析。（题主住在一线城市，仅仅针对的是一线城市的房市情况）再好奇地问一下，要符合什么条件，卖出二手手机才会有利可图？（比原买入价高）谢谢啦！哈哈哈！ 2017年5月1日 8 条回复 833 次浏览 二手房,房价,房地产,生活,经济学
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我觉得楼主更多应该先关心逻辑而不是经济，毕竟经济学有时候对现实的解释不一定是那么有利。
先从逻辑上区分答主的问题~
（1）为什么房子会升值？
（2）是不是一手房没二手房升值快？
答主问的问题太多，所以先回答第一个，为什么一线房子会升值？
因为….一线城市会吸引大量外地人口进入，房子多半处于供不应求的状态（为什么要买房这个逻辑我就不证明了），加之一线城市经济增长往往是整个国家的领头羊，所以人群对未来经济形势的看好也会推高房价。（经济发展预期良好是会调高人们对房地产投资的预期的）
第二个问题，是不是新房变成二手房就会升值？
是这样的，楼主看到的是二手房升值，一手房转手更贵，实际上包含了三个维度的问题。
1）时间维度
是不是一手房买了之后，中间等待的时间中房价总体上升，导致了二手房的价格也跟着水涨船高？
答：有可能，又回到我那个经典的同学例子，3年前300万买婚房，虽然买的时候还没有女朋友，但这不妨碍婚房已经翻到了1200万。
2）地理维度
一套五环边上的一手房，会不会比三环内的二手房涨幅更慢呢？
答：有可能，因为地段差距在很多时候会掩盖房价增速的不平衡，近几年来，北京五环内是基本没有新房子的，所以如果你只看报表，也可能会造成一种一手房价格增速不如二手房的错觉。
3）认知维度
楼主看到旁边的人这样做成，比如我的邻居1000万买房转手1500万卖出，抑或是接到了售楼处电话balabala说了一堆，可能会造成认知上的偏差。
经济学上的样本基本没有办法做到理工中的“控制变量”，不过好在还是可以挖出一些信息。
楼主说自己居住在一线城市，所以我随便百度了一下北京的房价走势。（下图绝对没有收广告费，如有侵权答主会删除）
看样子问题好像的楼主应该说的对！尼玛二手房的平均价格怎么比新房子还高！.
不过我们也不能光看单一数据，还记得答主说的地理维度吗？哼╭(╯^╰)╮，你们以为我还能打自己的脸？Naive
so…..
这跟经济学没什么关系！
总之有钱买北京三环内二手房就没错！
赔了不要找我！
就当你是炒一手一股，一股1000万左右的股票好了！
因为房子是资产，而车、手机等等都是消费品。
同样是资产的二手古董、珠宝、股票等等都是可能升值的。
涨的不是“二手房子”，而是“房子”。是房子涨了，所以二手房子跟着涨。
例子中举的手机和车，在少数情况下也会涨，比如厂商停产倒闭之类的。这种时候，相应的二手手机和二手车也会跟着涨。
一般的二手产品都属于消费，但房子，在天朝如此大规模的城市化运动中，不是消费，是投资，是虚拟经济，是硬通货，是资产。
消费品的二手转让是因为闲置，而以适当价格出让使用价值和拥有权，从而避免闲置损失。
投资的资产，二手行为一定是升值来触发，而且从中国的地方债务经济，影子银行等结构上，都不允许房子作为单纯消费品来对待，只能好，必须更好，不能坏。
二手的当然比（同时间同地段）的一手新房要便宜。
你是把现在的二手和过去的一手比了吧。
N手土地你没见过升的？
因为房子不止是居住的场所，他还和你的户口教育相关。
手表不也是吗？还有艺术品，有收藏价值的，二手价格肯定更高啊，旧版全套人命币也能卖出远比面值高的价格啊，谁说一定是房子了