怎么评价房多多的直买直卖？ 举报 理由 举报 取消 房多多的直买直卖，就是买家在APP上可以直接联系到卖家，这样不经过中介，所以不产生中介费。如何看待这种新型的房产交易模式？ 2017年4月22日 10 条回复 1349 次浏览 FDD,买房,二手房,互联网,企业
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其实对于要买房的人来讲，二手房买卖自己不上心不行。
上面有人讲，不靠谱，资金安全如何保证？如何保证本套房没有债务纠纷或抵押？亲，这个是你自己买房的时候最基本的工作吧。资金要去银行做个资金监管，不要直接给房东，因为房东可能并不会拿着你的钱去还剩余贷款。是不是问题房，产调你去拉了吗？拉了几次？房子详情你自个儿有没有问过街坊邻居？
且不说买房实际操作中，会不会碰到难题，至少房多多这个直买直卖的想法是靠谱的，相比传统的手拉手，第一，APP上有更多的房源阔以挑选，比在论坛上辛苦翻帖子找房子来的轻松。房多多上面基本上都是房东自己挂的个人房源，数量不少；第二，有个第三方平台做监管与交易保障，出现问题能有赔付，你自己去找上家，万一出现岔子，能找谁？第三、买家不懂走流程办手续，不舍得花几万的中介费，几千块钱找专业的机构代办应该是愿意出的。
总结下，房多多做直买直卖信能给买家提供什么：
1、平台上全是房东挂盘的个人房源，你可以自己去挑。
2、帮你办手续，走流程，完成过户收房。
3、第三方平台，给你做交易保障，资金保障。交易出现问题的话会给赔付。（楼上讲链家起码会先行赔付，其实现在中介公司帮你买房都会有这个承诺）
现在一提到买房，找哪家哪家房企靠不靠谱，我猜大家都会说：不靠谱！当这个成为一种社会现象的时候，就说明这已经不是某个房企的问题而是整个中介行业的问题了，但是无关于模式，但从房多多的模式来讲，直买直卖是房产交易方式的一个创新，不经过中介，就可以规避掉中介行业业已存在的诸多问题。
作为一个在互联网公司从业数年的行业人，之前也跟在房多多的朋友有深聊过，从产品的角度分析下房多多的“直买直卖”。
互联网产品好不好，大概可以从实用性、用户体验这两个方面来衡量。
1、实用性。
这个方面主要考量的是产品是不是中用。好不好看实则并不重要。怎么才是中用？最重要的是核心内容要足够好。
什么叫核心内容足够好呢？过去有一段时间，房多多app的界面啊，这些都不完美，因为它把核心内容都放在增加真房源的数量、质量和线下用户体验上，这就是核心内容，它解决的是“中用”的问题。
滴滴打车早先也是，努力增加司机的数量跟订单的数量，这样用户使用的时候就不会因为方圆十里都打不到车而有很不好的体验。
所以评价一个产品如何，起码你的产品要中用，保证功能齐全是最基本的。
2、用户体验
响应速度和流程体验就更重要了。
如果在河狸家上叫个美甲师，一直支付不成功，美甲师又不能接收现金，用户肯定要抓狂。
又比如在滴滴上叫了一辆车，半个小时都没来接，或者接的过程特别复杂，必定影响用户的二次消费。
房多多在交易的最初阶段，也想方设法做好快速响应工作：保证用户在“一键直约”以后必定有人回复。因为有极大可能错失了一个电话，失去了一个用户。
流程体验上。
现在的传统中介行业已经被搞坏了：
a、一个中介小白跟一个普通买家在专业程度上并无二异，中介门槛极低。
b、中介网上遍地撒“渔网”——假房源，假照片，假信息……
c、中介各种手段操控交易，以达成交易拿到佣金为唯一目标。
……
跟链家、搜房、爱屋吉屋、安居客有一点不同的是，它没有中介，买卖家直接联系。所以在流程体验上，房多多不存在以上一般由中介引发的问题。
先期，用户在APP上完成的工作有，
1、选房子。不用担心假房源，这应该算房多多的一个明显优势。房源是业主亲自挂的，然后工作人员上门实勘、验房、拍照，照片上房多多独有的标识很好说明了这一点。
2、直接预约房东。在线聊天或是直接电话。
后期基本都是线下完成，其实就是整个过户的流程。
1、看房，拉产调。保证两次以上的产调。
2、买卖家谈好价格，付定金，签定金协议，居间合同。房多多专门设了一个“置业专家”会帮助买卖双方磋商价格，协调交易条件，减少双方直接协商的尬尴。。
3、网签，付首付。定金首付放到第三方资金监管，保证资金的安全。
4、审税，办贷款，过户，付尾款。
5、拿产证，银行放贷。过户后最迟20天后产证会下来，交易中心取证，有抵押的它证和房地产证复印件送银行，银行会准备放贷。
6、交房。全款到位，买卖家交房，煤气物业过户。
官方收费是2999+0.3%的什么保障费用，这应该就是全部收费了。算下来还是比中介便宜很多。
总结来说， 你问怎么样？靠不靠谱？这是要看具体执行效果怎么样，我只能说直买直卖的模式靠谱，用意是好的，对用户来说是有利的。
双方能力强，就可以省了中介费。
不强，还是一样得花钱，请一些专业人士办手续。
不靠谱，资金安全如何保证？如何保证本套房没有债务纠纷或抵押？
二手房买卖，不止信息一个需求点
不靠谱
看看爱屋及乌
颠覆这个颠覆那个
自己船先翻了
最大的好处就是费用便宜。
买房的时候，算过一笔账。
现在房产交易费用有这么些个类型。
1.链家收费2％
2.房天下收费：1.5%
3.房多多收费：2999+0.3%
4.手拉手像互助买房免费帮提供上下家的买卖需求，但不提供交易手续的办理，所以不要什么中介费服务费
收费多少都是很房款多少有关，房价不同，对应的中介费则不同。
假设房价总价为a
2999+0.3%xa-1.5%xa＞0→a＜249916（房多多vs房天下）
2999+0.3%xa-2%xa＞0→a＜176411（房多多vs链家）
so
当房价小于17万时，房多多才会比链家和房天下贵，但是这个价格在上海肯定是不可能的。
我买的房子价格是400万，如果我当时要是在找中介的话就要付8万，那最后找房多多付了14999元，相差6.5万。
所以说，其实你只要能买到你想要的好房子，能省个阳台的装修费，何乐而不为。
这是在价格方面的优势，也是整个买房过程中房多多给我的最大印象——帮我省了一笔钱。本来预算就不是很充裕。
很少在电脑上登他们的网站，那段时间找房子天天就游走在链家 房多多 房天下这三个APP上，看的多了你会发现房天下的房源又多又杂，因为很多不知道真假，一套房子几个价格再卖，链家跟房多多的真实度很高，链家的房源全一些。
服务来讲，应该都差不多，传统中介提供的所有的服务包括帮忙谈价，签订合同，办理贷款，过户交易，拿房产证，房多多虽说只收取2999，但是服务本质上跟中介服务是一样的，换汤不换药而已。
所以，对于预算有点紧的小伙伴们，是可以放心在房多多上买房的，但你要是在它们APP上找不到你想要的那套房子，另当别论了。
1.
23岁的 Adela生日那天，父母特地定制了一支Analeena的新款作为她的生日礼物；
23岁的翠花生日那天，她用省吃俭用的钱，买了一支LV的假包送给妈妈做礼物；
2.
Adela喜欢吃，她不高兴的时候，她的男朋友就会带她去米其林餐厅，她倒是很喜欢意面这种很简单的食物；
翠花喜欢吃，她不高兴的时候，她的男朋友铁柱就会带她去兰州拉面，每次拉面多加一点牛肉；
3.
24岁的时候，Adela的男友想让她上班方便点，送了她一辆S600.Adela非常喜欢，想着一定要好好的对待他；
24岁的时候，翠花的男友铁柱想让她上班方便点，送了她一辆电动车。翠花非常喜欢，想着一定要跟铁柱好好过一辈子。
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同样的功能，不同的价格；
同样的事物，不同的服务；
如果更看中实际付出，那么多花时间多做功课，甚至不需要房多多的APP也能成功交易；
如果更看中时间付出，那么自然可以理解依然有大批的中介收着佣金在促成交易；
每个阶段不用的经济能力对买房这件事的付出比较不同，选择自己适合的才好。
房多多的直约功能核心的两点：
1.过户超人陪同过户，就是中介的功能；
2.直约房东看房直接谈价交易，本身就是一直存在的个人交易；
房多多甚至连整合都谈不上，只是做出了一个更方便跳单的平台而已。
不是新模式
不是新模式
不是新模式
我是房多多杭州地区第一个二手房买家，跟传统中介相比，我还是比较喜欢房多多的模式的，因为他们消除了买家和卖家不对等的局面。
当时我选好意向的房子后，客服直接把客户电话甩给我了，告诉我可以自己去谈价格，要知道，传统中介是绝对不可能这么做的，因为他们更多的是代表房东的利益。
房东开始有点怀疑房多多是骗子公司，我们一起去了公司里参观，虽然人不多，但地理位置和装修消除了房东夫妇的疑虑，期间服务人员还帮我砍了价。
谈妥价格后，我通过房多多走的交易手续，由于是首批客户，免了中介费。
现实么？他要花相当的成本和比实体店多得多的精力去收集房源，要知道这只是他前期做市场试水和占领市场份额的赔本手段而已，这段时期可能会有顾客红利，但只是短期之内而已，换言之，如果要改善传统中介行业的现状，不提高从业人员素质的话根本没有用，这才是源头，否则换什么多多都然并卵，换汤不换药而已