如何融资买下一个东南亚的岛？

想买一个岛，给自己、给其他人一种截然不同的生活方式；自有资金不足，需要融资购买，目前想到的是：1、http://www.privateislandsonline.com/这个网站靠谱吗？2、目前想到的融资方式：a.股权众筹，所以众筹人均有权上岛居住；不熟悉股权众筹业务，甚至不熟悉是否合法合规，求大神解释；或者国外的众筹网站是否可以做？b.成立有限合伙企业，但受制于LP只能有49个的限制，单LP投资金额会比较大；c.发行私募股权基金，这个估计没有大央企背景的公司来搞，是没人敢托管的；d….请补充3、相关法律风险：a、众筹网站如果众筹成功（假设合规），资金的流出通道是什么，谁知道？b、东南亚应该有一些岛可以买，泰国、菲律宾、马来西亚等国的法律风险有哪些？这些国家的不动产政策是什么？c、与出资者的权利（或股权）的前期设计如何做？确保不会出现纠纷4、岛上基础建设：说实话，买了一个天堂般的岛，怎么建设这个处女岛，需要什么，怎么保证水电网和淡水，这个真的不懂。。。求解答（@奇士茄说的对，这块我先出方案-7/7）