为什么房地产开发商推出商用公寓？这里面的盈利模式是什么？ 举报 理由 举报 取消 复式公寓的买卖面积是按一层去计算的，但开发时就相当于占据了两层的空间，这不就限制了能建的套数吗？难道说公寓对户型的设计和景观没有住宅那样高要求，所以能在同一层建更多的套数以弥补因建复式公寓所多占了的空间？还是说，因为政府对某块用地有所要求，但房产开发商又不愿意建商业用地，所以就折中成建公寓？而一般这种公寓，房产商是纯粹靠房屋的买卖获利吗？拜托高人详细地指点一下其中的关系..！谢谢！ 2017年4月25日 1 条回复 802 次浏览 公寓,房地产开发,盈利模式
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商住房年限40年，土地出让金低。部分为了招商引资，还给优惠。成本低。
商住房一般不给办公贷，或公贷首付高，变相给对口银行给利益。银行在房地产商的贷款上还一点。
用商水电或临水电，比住宅水电贵，再通过物业赚一笔。