这种情况下我开的网吧应该怎么办？

我今年大学毕业，没有从事专业（建筑工程技术）的工作，在亲戚的支持下，借了二十多万盘下了一个网吧。在我们附近镇上。每月平均收入两万（寒假两个月可到三万多四万），每月开支接近一万（房租三千多，电费平均三千多，清洁工一千，其他开支两千多）这样下来一年可以赚十多万。可是想法是好的，就在我刚接手没几天，有人打算在我店隔壁投资四十万也开个网吧，这就尴尬了。他的店子弄完了环境，机器全比我的要好，而这个地方目前的市场也就这么大，他开业的势必会严重影响我的生意，现在也不知道该怎么办了。现在只有几个选择了1，不翻新不装修就这样，那就肯定是坐以待毙生意被抢完，等着gg2，翻新装修跟他对着干，那样的话可能又要投资二十万，即使是那样生意也肯定没我之前一家开来的好。何况我之前已经举债二十多万。3，转手，以目前的情况估计也很难转出去，就算有人要也肯定不是二十万，最少亏大几万。以我目前的处境，哪个才是最好的选择？