产权面积和销售面积的区别是什么？

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近日接群众反映，深圳6平方米公寓售价88万元，实际销售面积远大于产权面积，深圳规土委南山管理局同南山区规划土地监察机构已展开调查。但是销售面积和产权面积的区别是什么呢？我自己简单百度百科了一下

销售面积：是购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。产权面积：是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋所有权的房屋建筑面积是总套内面积加公摊面积。

两者的区别似乎就是套内建筑面积和总套内面积的区别。如果是这样的话，套内和总套内又有什么区别呢？如果不是的话，销售面积和产权面积的区别是什么呢？烦请大神解答【拜倒&感谢】

2017年4月15日 1 条回复 1432 次浏览
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发起人：懂憾 初入职场

隐藏了洪荒之力的男子

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  1. 懂憾
    懂憾 初入职场
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    仔细看了下深圳市规划和国土资源委发布的声明：

    所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

    似乎产权面积即房产证所示面积或测绘局测绘后的面积。此次销售面积明显大于产权面积不仅违法违规，也欺骗了广大消费者。链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。涉及此次6㎡交易买受人需解除买卖协议，自行理顺经济关系。

    在目前层层攀升的房地产市场中，大家都希望能从中分到一杯羹而无所不用其极。扁平化的信息获取渠道让公共认知提升到了看似相同的水平，但真的只是看似相同。

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