这次双限调控是政府看到房价上涨强度变弱为防止回调大跌进行的缩量，还是为了房价被疯炒过快上涨？ 举报 理由 举报 取消 请业内专业人士解惑？ 2017年4月17日 2 条回复 727 次浏览 房价,房地产,房地产营销,楼市
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谢邀
首先声明，不是业内专业人士。
应该是防止房价上涨过快。
我一直说北上广深五年内买房都是对的。
但素，那是在预计房价五年内翻一翻来说的！
谁能想到，北京，上海，短短一年时间就涨了将近一倍！！！
我都惊了，知道吗！
看看写了这么多惊叹号，也无法表达我的惊讶！！！！！
国家原来的调控政策，是保持房价平稳上涨。
控制购买者的资格（社保满5年）和加大资金取得难度（房贷）。
这就是在堵住购房的渠道，让大部分人没资格买，有资格买的买不起。
但是“堵”一般是解决不了根本问题，反而如同堰塞湖，当有一天决堤时，洪水会更猛烈！
而且，因为房价的上涨，让更多人担心：再不买永远就买不起了！（又一个感叹号！）
根本的方法不是限制“堵”，而是“疏”，常言道：赌不如输，久堵必输！
输就是政府推大量的低价房，限价房，经济适用房……但是，现在的低价，限价，经适房又成了有本事的谋利工具！
想想看，以北京为例：同一个区域，商品房10万一平米。
政策房得定价多少？
1万？拿到每平米挣9万！
5万，每平米挣5万不说，还把房价的底托住了。各种限制条件的房5万一平，商品房应该多少钱？
所以，现在政府只能强行堵住！根本就不让买，不让卖！
第一个给你回答的兄弟，大概率是个房地产从业者！他是懂装不懂，或者业务不精，真不懂！
这次明显是房价太高太高太高了，借银行钱的太多太多太多了，这样一来，银行风险超级大！
而且现在出了个什么鬼首付贷，这是什么？？这明明是说明其实中国人除了在网上吹吹牛逼，，实际上是没有太多钱的，但有些人赌性很大，这相当于自己零成本买房，这波儿人很可能引爆楼市！
所以才调控，调控的目的有两个，一个真一个假的真的是限贷，假的是限购！
限贷就是不让银行给你背锅了，要买你自己买去别跟我借钱！
限购就是哎呀，得给人民一个交代啊，马上要开会了。
实际上他们只关心限贷。
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我在现实社会中发现一个现象，越是不讲诚信的人越是把诚心挂在嘴上，越是不实在的人越是总是再说自己实在。
越是业内人士的人，越会在网上首先声明自己不是业内人士。这跟此地无银三百两。
作为非业内人士，我根本不会想到说话之前还首先声明一下自己不是业内人士，说真的，我根本想不到这一点。
但是我是个通信人士，回答通讯通信问题时，我却总是会说一句，我是业内人士。潜意识就会说。