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休得无礼！我真的要去学习了！别闹！
实在不行买一桶油漆乱涂吧
额，谈谈自己房子出租的感受吧。
本人上海土著，中山公园 华东政法旁高层小区住房。不大，有些年头了， 10/22层 勉强可以算1室半 装修比较旧，前几年刷过一次墙壁。地板没弄过。
本来狠狠心七月份换了房客想长到4000的，结果新房客说家具啊，床头柜啊，嫌弃太旧，要自己弄新的。让我们把旧的扔了，她给添置新的。
所以就还是3800
不知道她走之后能留下来多少东西（手动滑稽）
（或许明年这时候我会过来吐槽房客耍我-，-）
不过说实话现在这个房客的讲话方式还有态度确实有点让我不爽，啥东西都看不惯要我扔扔扔扔扔。。。。
七月份大热天的把我和我爸累的够呛。
哎~还是上次的小伙子爽快。
另外，题主说，上海人太精明这点，我是承认的。
我们上海人的精明是出了名的，所以最烦别人跟我们斤斤计较。
恩？班门弄斧咯？敢跟出了名精明的人算计咯？
反倒是爽快的人，我也爽快。
（题主自己理解吧）
小东西坏了，都是我们承担，什么水管啦这些。我爸直接过去修（咱们工人有力量，嘿）
家电使用坏的，都是我（房东承担的）。
举个栗子
房客电话说空调坏了，我们让他自己去找师傅修，留着发票，最后退押金的时候多补给他。
也就加个液，百来块钱东西。
租金付三押一。
如果不租了 如果提前跟我说，（提前一个月左右），押金我都全退了，因为地段比较好，房子也不愁租不出去，上一个房客小伙子就是公司安排去广州发展，还是比较突然的。不过小伙子人挺好也挺客气的。退就退了，租金也按天数退了一部分。
就答主的情况来看，应该可以按照合同赔上一个月租金（押金）就行了。
===================================
答案有点跑题
但其实说这么多杂碎的东西是想告诉题主，矛盾的产生往往不是单方面的原因形成的。
知乎上只有你自己的问题描述，较为主观和片面。
在你气愤，抱怨，咒骂房东的同时，能不能反思一下自己和房东沟通过程中的一些失误？
（好吧，你原来是程序测试媛）
祝你之后在上海租房安顿能顺利，顺心
换地方住了有没有换工作的打算啊.我是猎头…..(逃
补上自家用的房屋租赁合同。百度上找的。
房屋租赁合同
甲方(出租人)： 身份证号：
乙方(承租人)： 身份证号：
甲乙双方经协商，达成如下协议：
一．房屋坐落于上海市（以下简称该物业）
二．租赁期限从__2016__年___7_月____16__日起至__2017____年___7___月___16___日
三．租金：每月租金为___叁仟捌佰元整 ，每__叄__月一付，付租日期为每期间应付日的前拾天，第一次在合同签字生效日起付，计___壹万壹仟肆佰元整 ，__2016____年___7___月___16___日起至___2016___年___10___月___16___日。
四．其他费用：租期所发生的水、电、煤气、宽带由__乙方_支付，有线电视费、物业管理费、清扫费由___乙方__支付。
五．押金：该物业内部设施押金为____叁仟捌佰元整 不可转为房租。
六．乙方同意履行下列条款：
1.租房用途为个人自住 。若利用该物业从事非法活动，甲方有权终止合同，已付费用不退。
2.保持该物业内部（包括装饰及固定装置）和有关公用部位整齐清洁（正常损耗除外），不得擅自改变该物业任何结构。
3.如因使用不当造成该物业固定装置、设备或任何物件损坏（正常损耗除外）由乙方负责修理，或更换或赔偿。
4.按期付清上述应付费用，如逾期则应每天加付月租费的1%作为滞纳金，逾期十天则作为自动终止合同处理，同时承担违约责任。
5.未经甲方同意，乙方不得将该物业转租或分租他人，违者乙方应支付甲方一个月房租。
6.租赁期限未满前，乙方若提出终止合约，至少提前一个月通知甲方，若违反则不退押金。
七．甲方同意履行下列条款
1.确保按时将该物业及其附属设施交付乙方使用。
2.该物业设施如非人为因素受到损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。
3.如乙方无违约情况，则在租赁期满并清帐的当日退还押金于乙方。
八．租期满前壹月，甲乙双方应就是否需续租通知对方
九．租期满时，乙方应在当天内将该物业交还给甲方，乙方留置物品，除经双方约定外，均由甲方处置。
十．双方对合同本内容，非经双方同意理应代为保密。
十一.违约责任，任何乙方未能履行合同规定条款，应有违约方向对方支付违约金（金额为_叁仟捌佰元整___元）。
十二.租赁期间若有纠纷，先行协商解决，协商不成可按约定申请仲裁或向法院提起诉讼。
十三.物业内部设施
______________________________________________________________________________
水电煤抄见数：水________，电________，煤________
十四.本合同未尽事宜可附在此条：
_______________________________________________________________
十五.合同一式两份，由甲、乙各执一份，签字有效
甲方（签字）______________________ 乙方（签字）______________________
年 月 日
小姑娘就是好欺负啊！
我看没啥办法，毕竟办法要靠人来实施，你指定干不过她了。。。。
不过
我推荐你转租给
战斗力一般的二流子社会青年
战斗力中等的社会大哥
战斗力高强的白帽战神
不对啊，依我跟上海人打交道的经验，应该能够拎得清啊，你确定这不是二房东？
谢谢你邀请我回答
可惜我也不是律师，这方面没办法给你满意的答复
不过从你的字里行间我能感受到你对于房东的厌恶
我就不评价房东的人品了
如果换做我
我可能会
1.直接卷铺盖搬走–两个月租金宁可不要也不想每天跟吃了屎一样难受
2.然后住到新地方后，在租房网站上留言/告诉新房客这个房东人品不行
3.要么把你的仇人介绍到这里租，让他们互相伤害
反正只要不犯法，恶心人的事谁不会干？
呸我好低俗，但是我好爽
另外，题主新买的冰箱要留给房东，否则房东要我们修那个维修师傅说不值得修的老冰箱，房东一口咬定是我们弄坏了，因为合同上说的冰箱是好的。
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实在不行买一桶油漆乱涂吧
额，谈谈自己房子出租的感受吧。
本人上海土著，中山公园 华东政法旁高层小区住房。不大，有些年头了， 10/22层 勉强可以算1室半 装修比较旧，前几年刷过一次墙壁。地板没弄过。
本来狠狠心七月份换了房客想长到4000的，结果新房客说家具啊，床头柜啊，嫌弃太旧，要自己弄新的。让我们把旧的扔了，她给添置新的。
所以就还是3800
不知道她走之后能留下来多少东西（手动滑稽）
（或许明年这时候我会过来吐槽房客耍我-，-）
不过说实话现在这个房客的讲话方式还有态度确实有点让我不爽，啥东西都看不惯要我扔扔扔扔扔。。。。
七月份大热天的把我和我爸累的够呛。
哎~还是上次的小伙子爽快。
另外，题主说，上海人太精明这点，我是承认的。
我们上海人的精明是出了名的，所以最烦别人跟我们斤斤计较。
恩？班门弄斧咯？敢跟出了名精明的人算计咯？
反倒是爽快的人，我也爽快。
（题主自己理解吧）
小东西坏了，都是我们承担，什么水管啦这些。我爸直接过去修（咱们工人有力量，嘿）
家电使用坏的，都是我（房东承担的）。
举个栗子
房客电话说空调坏了，我们让他自己去找师傅修，留着发票，最后退押金的时候多补给他。
也就加个液，百来块钱东西。
租金付三押一。
如果不租了 如果提前跟我说，（提前一个月左右），押金我都全退了，因为地段比较好，房子也不愁租不出去，上一个房客小伙子就是公司安排去广州发展，还是比较突然的。不过小伙子人挺好也挺客气的。退就退了，租金也按天数退了一部分。
就答主的情况来看，应该可以按照合同赔上一个月租金（押金）就行了。
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答案有点跑题
但其实说这么多杂碎的东西是想告诉题主，矛盾的产生往往不是单方面的原因形成的。
知乎上只有你自己的问题描述，较为主观和片面。
在你气愤，抱怨，咒骂房东的同时，能不能反思一下自己和房东沟通过程中的一些失误？
（好吧，你原来是程序测试媛）
祝你之后在上海租房安顿能顺利，顺心
换地方住了有没有换工作的打算啊.我是猎头…..(逃
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补上自家用的房屋租赁合同。百度上找的。
房屋租赁合同
甲方(出租人)： 身份证号：
乙方(承租人)： 身份证号：
甲乙双方经协商，达成如下协议：
一．房屋坐落于上海市（以下简称该物业）
二．租赁期限从__2016__年___7_月____16__日起至__2017____年___7___月___16___日
三．租金：每月租金为___叁仟捌佰元整 ，每__叄__月一付，付租日期为每期间应付日的前拾天，第一次在合同签字生效日起付，计___壹万壹仟肆佰元整 ，__2016____年___7___月___16___日起至___2016___年___10___月___16___日。
四．其他费用：租期所发生的水、电、煤气、宽带由__乙方_支付，有线电视费、物业管理费、清扫费由___乙方__支付。
五．押金：该物业内部设施押金为____叁仟捌佰元整 不可转为房租。
六．乙方同意履行下列条款：
1.租房用途为个人自住 。若利用该物业从事非法活动，甲方有权终止合同，已付费用不退。
2.保持该物业内部（包括装饰及固定装置）和有关公用部位整齐清洁（正常损耗除外），不得擅自改变该物业任何结构。
3.如因使用不当造成该物业固定装置、设备或任何物件损坏（正常损耗除外）由乙方负责修理，或更换或赔偿。
4.按期付清上述应付费用，如逾期则应每天加付月租费的1%作为滞纳金，逾期十天则作为自动终止合同处理，同时承担违约责任。
5.未经甲方同意，乙方不得将该物业转租或分租他人，违者乙方应支付甲方一个月房租。
6.租赁期限未满前，乙方若提出终止合约，至少提前一个月通知甲方，若违反则不退押金。
七．甲方同意履行下列条款
1.确保按时将该物业及其附属设施交付乙方使用。
2.该物业设施如非人为因素受到损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。
3.如乙方无违约情况，则在租赁期满并清帐的当日退还押金于乙方。
八．租期满前壹月，甲乙双方应就是否需续租通知对方
九．租期满时，乙方应在当天内将该物业交还给甲方，乙方留置物品，除经双方约定外，均由甲方处置。
十．双方对合同本内容，非经双方同意理应代为保密。
十一.违约责任，任何乙方未能履行合同规定条款，应有违约方向对方支付违约金（金额为_叁仟捌佰元整___元）。
十二.租赁期间若有纠纷，先行协商解决，协商不成可按约定申请仲裁或向法院提起诉讼。
十三.物业内部设施
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水电煤抄见数：水________，电________，煤________
十四.本合同未尽事宜可附在此条：
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十五.合同一式两份，由甲、乙各执一份，签字有效
甲方（签字）______________________ 乙方（签字）______________________
年 月 日
小姑娘就是好欺负啊！
我看没啥办法，毕竟办法要靠人来实施，你指定干不过她了。。。。
不过
我推荐你转租给
战斗力一般的二流子社会青年
战斗力中等的社会大哥
战斗力高强的白帽战神
不对啊，依我跟上海人打交道的经验，应该能够拎得清啊，你确定这不是二房东？
谢谢你邀请我回答
可惜我也不是律师，这方面没办法给你满意的答复
不过从你的字里行间我能感受到你对于房东的厌恶
我就不评价房东的人品了
如果换做我
我可能会
1.直接卷铺盖搬走–两个月租金宁可不要也不想每天跟吃了屎一样难受
2.然后住到新地方后，在租房网站上留言/告诉新房客这个房东人品不行
3.要么把你的仇人介绍到这里租，让他们互相伤害
反正只要不犯法，恶心人的事谁不会干？
呸我好低俗，但是我好爽
另外，题主新买的冰箱要留给房东，否则房东要我们修那个维修师傅说不值得修的老冰箱，房东一口咬定是我们弄坏了，因为合同上说的冰箱是好的。