商铺购买合同已签，交了14万的预付款，另外14万是需要贷款的，现在想退房，可以退吗？

我家人在昆山买了一个商铺，由于听信销售人员的鼓动，没有看合同就仓促的签了合同，后来才发现合同上土地使用年限从11年就开始算起了，房高也不是销售人员说的5.4米多（第一层），而是4.4米（第三层），另外合同里把房号写成2层656了，实际上是三层656，找开发商协商退款，对方不愿意退，说房号可以到房管局备份，这是草拟合同，正式合同会写对的，请问开发商在没有让消费者充分阅读合同内容就鼓动消费者草草签约有责任吗，是否可以要回预付款吗