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我觉得都有作弊空间。都让人感到玄乎。
蒙娜丽莎她是谁
谢邀。
上面“枫叶”说得挺好的。认筹排号和现场摇号都是开发商的策略，是营销总的必备技能，起到的作用不同，但都是为营销服务的，算计的都是你。
认筹排号是鼓励你早排号早买房，这里面就有一个压迫性的问题，核心就是把排在前面的客户“装进去”，装进去的意思就是认筹转认购。一般情况下认筹排号的猫腻主要体现在如何让更多的人买房。你看到大批人在排队，你自己排的挺靠前的就觉得机会难得，你可知道也许你身前身后的人其实是假客户，为了冲人气的，都是开发商及其亲友，以及供应商及其亲友，用来制造紧张气氛的，好把你装进去。
现场摇号要更复杂些，首先是摇到谁不摇到谁都是可操控的，你能不能买，要买哪套，有没有备选，早就被置业顾问摸排好了，如果你目标坚决非某某单元某某户型不买，可以让你先摇到号，然后“成功”选到你想要的房子，不坚决的，就被压在后面选了备选房源。这些在摇号前一夜销售经理带着销售们早就摸排过也演练过了，一切的目的都是要把所有可能的客户“装进去”，不要出现因为撞房源没选到自己想要房子而损失客户。销售经理的职责就是引导客户不要扎堆，不扎堆才能尽可能卖更多的房子。
还有一种情况就是房源紧张，目前上海管控预售价格的情况下，这种情况还蛮多的，那无论摇号还是排队都有猫腻，摇号的可以先把关系户摇上来；排队的话销售经理手上会留号给关系户。凯撒当年第一次买房，也是先拿了个200号，只有100套房子，然后找人找到销售经理，换了个20号才顺利买到稀缺的户型。
另外，通知你来认筹排队的时间也可能是不一样的，关系户、全款付、优质客户可能通知的早，贷款额度大、非首套的可能通知的晚。总之不想卖给你，总有办法。
原来开发商套路你，多数都是为了能忽悠你买房，你也不用太走心，决定买了总要被套路一把，想通了就好。现在在管控价格的情况下，北京上海的房子可能进入要靠关系才能买的时代，原来是全部靠钱，现在是关系＋钱，开发商套路你可能是让你陪太子读书，准备好了么？
当然是“排号选房”好，半夜三更、三九严冬，门口一溜排队买房的（先雇几十个人带头），
售姐赶紧给客户打电话，快来，已经排上队了，
然后队伍扩大到数百米，
房地产老板赶紧买点牛奶面包，每人一份，客户心中暖暖的都是爱。
回头每平方米提1000元，少提点，毕竟老板也感动了。
这广告效应牛逼惨了。。
想作弊的，怎么都能作弊。排号的，可以预留前100个号给内部人，或者炒号。市场客户根本没法排进前面。摇号的，除非用人抓乒乓球的形式，其他电脑摇号的基本都有猫腻。
如何选择是考虑到开发商的策略，而非为了照顾你。一般市场不好，或者开发商信心不足的情况，会选择认筹排号，先来先得嘛。有诚意的有优势。市场特别好的时候就公开摇号了，如果客户量充足的情况。总之各有利弊，但绝不是考虑你。
都是混蛋！
现在的买房是一次大规模催眠行为.租一个酒店宴会厅，找个广告公司布置好，灯光音响大屏整上去.把要买的、观望的、意向的、做托的、起哄的….齐聚一堂.这热闹劲真正买房的已经紧张了.
一批一批的往选房的区域放人.根本不给你思考的机会.要么接受价格、要么一眨眼被人选走.
在那种环境中.哪个人会是理智的？
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谢邀。
上面“枫叶”说得挺好的。认筹排号和现场摇号都是开发商的策略，是营销总的必备技能，起到的作用不同，但都是为营销服务的，算计的都是你。
认筹排号是鼓励你早排号早买房，这里面就有一个压迫性的问题，核心就是把排在前面的客户“装进去”，装进去的意思就是认筹转认购。一般情况下认筹排号的猫腻主要体现在如何让更多的人买房。你看到大批人在排队，你自己排的挺靠前的就觉得机会难得，你可知道也许你身前身后的人其实是假客户，为了冲人气的，都是开发商及其亲友，以及供应商及其亲友，用来制造紧张气氛的，好把你装进去。
现场摇号要更复杂些，首先是摇到谁不摇到谁都是可操控的，你能不能买，要买哪套，有没有备选，早就被置业顾问摸排好了，如果你目标坚决非某某单元某某户型不买，可以让你先摇到号，然后“成功”选到你想要的房子，不坚决的，就被压在后面选了备选房源。这些在摇号前一夜销售经理带着销售们早就摸排过也演练过了，一切的目的都是要把所有可能的客户“装进去”，不要出现因为撞房源没选到自己想要房子而损失客户。销售经理的职责就是引导客户不要扎堆，不扎堆才能尽可能卖更多的房子。
还有一种情况就是房源紧张，目前上海管控预售价格的情况下，这种情况还蛮多的，那无论摇号还是排队都有猫腻，摇号的可以先把关系户摇上来；排队的话销售经理手上会留号给关系户。凯撒当年第一次买房，也是先拿了个200号，只有100套房子，然后找人找到销售经理，换了个20号才顺利买到稀缺的户型。
另外，通知你来认筹排队的时间也可能是不一样的，关系户、全款付、优质客户可能通知的早，贷款额度大、非首套的可能通知的晚。总之不想卖给你，总有办法。
原来开发商套路你，多数都是为了能忽悠你买房，你也不用太走心，决定买了总要被套路一把，想通了就好。现在在管控价格的情况下，北京上海的房子可能进入要靠关系才能买的时代，原来是全部靠钱，现在是关系＋钱，开发商套路你可能是让你陪太子读书，准备好了么？
当然是“排号选房”好，半夜三更、三九严冬，门口一溜排队买房的（先雇几十个人带头），
售姐赶紧给客户打电话，快来，已经排上队了，
然后队伍扩大到数百米，
房地产老板赶紧买点牛奶面包，每人一份，客户心中暖暖的都是爱。
回头每平方米提1000元，少提点，毕竟老板也感动了。
这广告效应牛逼惨了。。
想作弊的，怎么都能作弊。排号的，可以预留前100个号给内部人，或者炒号。市场客户根本没法排进前面。摇号的，除非用人抓乒乓球的形式，其他电脑摇号的基本都有猫腻。
如何选择是考虑到开发商的策略，而非为了照顾你。一般市场不好，或者开发商信心不足的情况，会选择认筹排号，先来先得嘛。有诚意的有优势。市场特别好的时候就公开摇号了，如果客户量充足的情况。总之各有利弊，但绝不是考虑你。
都是混蛋！
现在的买房是一次大规模催眠行为.租一个酒店宴会厅，找个广告公司布置好，灯光音响大屏整上去.把要买的、观望的、意向的、做托的、起哄的….齐聚一堂.这热闹劲真正买房的已经紧张了.
一批一批的往选房的区域放人.根本不给你思考的机会.要么接受价格、要么一眨眼被人选走.
在那种环境中.哪个人会是理智的？