用户名*
邮箱*
密码*
确认密码*
验证码* 点击图片更换验证码
找回密码
忘记密码了？输入你的注册邮箱，并点击重置，稍后，你将会收到一封密码重置邮件。
万亿级市场怎么去挖掘？
第一只有品牌化才能快速占领市场。现在所有行业都有一个品牌信任度的问题。只有品牌化了才能做强做大。
第二只有标准化了才能降低交易成本和时间成本。我们公寓只做高端小区。这样标准化后有利于客户租房，也方便管理员管理。装修标准化租金也标准化，永远不涨租金。这样做就是为了抢先市场。
第三只有联盟化才能控制终端价格。只有控制终端价格才有核心竞争力。公寓竞争本质上是极致品质和超低价的竞争。没有具备这两个条件就无法做到行业第一。
传统租房租过房子的应该都不陌生。冗杂的租房市场让租客和房东都身心俱疲。效率低下的租房模式需要租客一个个联系房东，为了找到一套完美的房子不惜走断了腿。不仅对于租客，房东为了租出去自己的房子，跑中介陪业务员只是为了把房子租出去也是很常见的事情。中介公司的业务员更是累，辛苦约租客约房东，最后得到的佣金却少的可怜。
为了租出房子，有些中介公司甚至在网上发布虚假房源信息。网上的图片看起来很美好，到了实际看房的时候，租客却发现真实房源和图片显示的大相径庭。而中介这么做一方面是为了吸引租客，另一方面为了防止租客与房东私相授受。
这可怎么办呢？
这时，机智的人类提出了品牌公寓的概念。
品牌公寓是指房东，政府，开发商将房产托管给（一般是长租）给公寓公司，由公寓公司按照自己的标准装修好转租给租客。品牌公寓作为一种舶来品，在国外，这种租住形式被很多年轻人接受。早期大城市的公寓住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
在我国，品牌公寓作为一种新兴的租房产业，主要集中于一二线经济发达城市，为追求独立，没有钱买房，爱社交的年轻人提供高品质的生活。
有调查显示，美国的租房市场，50%的租房种类为公寓租房，然而这个数据在我国却只有1.2%。这种前景火爆的大蛋糕已经吸引了资本市场的投入。互联网现在已经和人民的生活形成了难舍难分的境界。租房市场也在慢慢被互联网行业渗透。
2014年，雷军4分钟花了一亿元投资you+青年公寓，让青年公寓这个在中国市场并不是很火的居住形式名声大噪。买不起房又追求生活品质的80，90后瞬间关注起公寓来。
目前长租市场的构成主要分三类：非标准化c端房源出租；b端分布式品牌公寓出租；b端集中式品牌公寓出租。
非标准化c端房源：以我爱我家为代表的手中掌握大部分房源的中介公司为主。
B端分布式品牌公寓： B端将签约的分散式房源进行标准化的装修改造后再出租。比如链家旗下的自如，青客公寓，寓见公寓。
B端集中式品牌公寓出租：即整栋房源的标准化房间出租。比如YOU+, 新派公寓等。
品牌公寓即为B端分布式公寓和集中式公寓。当然品牌公寓和c端还是有很大的差别的，差别在于标准化，服务化，品牌化的定位。
标准化为在一定的范围内获得最佳秩序，对实际的或潜在的问题制定共同的和重复使用的规则的活动。参考麦当劳的管理模式，不管你在哪里吃到麦当劳，它所提供的产品和服务都是标准化的。品牌公寓也是这个样子。
服务化即真正的以租客为主，为租客提供一流的服务，Wifi覆盖，双周保洁，24h保安服务，定期举行的活动等。
品牌化即为创造差别使自己与众不同。
过去的c端中介扮演的是房源信息提供方，而品牌公寓扮演的角色是房源提供方+生活管家+社群运营商。一旦住进去便可享受一条龙服务，让你有种天天住酒店的感觉。
B端集中公寓
YOU+青年公寓
YOU+国际青年社区成立于2012年，是一个面向现代都市青年居住、生活、创业的社区。
分布地区：北京，上海，广州，深圳，福州，苏州，杭州，成都。
新派公寓
新派公寓CYPA Life是一个新成立的白领公寓品牌，为都市白领打造生活化、个性化、品质化的居住社区。创始人王戈宏先生率先创新提出并实践未来中国白领新的居住理念：Lifestyle（新生活方式），Home（新的家），Community（年轻人的社区）。
分布地：北京，上海，深圳，广州。
未来域
未来域为不同需求的年轻人创造多层次的圈层需求，即将生活、工作、众创空间及特色商业融为一体。
分布地：南京，上海，深圳，重庆，杭州，扬州，武汉。
乐活家
乐活家提出创新未来居家管理服务理念，将小区小户型、酒店式公寓、配套综合商业概 念相互融合嫁接，创生独具特色和优势、定位清晰准确的居家式多功能社区型公寓。
分布地：上海
魔方公寓
魔方公寓为企业员工提供集中管理的多人居住空间的解决方案。
分布地：北京，上海，南京，苏州，杭州，厦门，武汉，广州，深圳，成都。
B端分布式公寓
青客公寓
专为城市白领打造时尚公寓出租服务。
分布地：上海，苏州，杭州。
蘑菇公寓
专注为沪上都市白领创造高品质居住生活。蘑菇公寓打破传统租房市场格局，利用O2O模式重构租房体系。
分布地：上海，北京，深圳。
Unests友社国际青年社区
集住宿、社交、智能化生活服务的住宿新模式。
分布地：上海，南京，苏州。
优客逸家
优客逸家致力于打造成都市出租公寓标准，为入租住客提供完美的租住生活体验，为闲置房业主提供资产增值管理服务。
分布地：北京。
进门有一身帅气西装的贴心管家
出门有定期前来打扫的漂亮保洁阿姨
日常你可以选择夜夜笙歌群魔乱舞
也可以选择和合租小伙伴谈笑风生一不小心促成几个亿的生意
还可以在公寓自带健身房里偶遇人生中的那个ta
伤心的时候躺在自己高端大气的床上默默止住眼泪
这种年轻时尚的生活方式，公寓会带给你。
随着公寓需求在国内的越来越高，公寓的服务也会越做越好。相信这种以社群为主的服务式公寓会慢慢的占据租房市场，成为年轻人租房的一大选择。
最后，欢迎关注美窝租房，上面不仅有个人房源，也有公寓房源哦～
(二维码自动识别)
昵称*
E-Mail*
回复内容*
回复 ( 2 )
第一只有品牌化才能快速占领市场。现在所有行业都有一个品牌信任度的问题。只有品牌化了才能做强做大。
第二只有标准化了才能降低交易成本和时间成本。我们公寓只做高端小区。这样标准化后有利于客户租房，也方便管理员管理。装修标准化租金也标准化，永远不涨租金。这样做就是为了抢先市场。
第三只有联盟化才能控制终端价格。只有控制终端价格才有核心竞争力。公寓竞争本质上是极致品质和超低价的竞争。没有具备这两个条件就无法做到行业第一。
为什么有品牌公寓的出现？
传统租房租过房子的应该都不陌生。冗杂的租房市场让租客和房东都身心俱疲。效率低下的租房模式需要租客一个个联系房东，为了找到一套完美的房子不惜走断了腿。不仅对于租客，房东为了租出去自己的房子，跑中介陪业务员只是为了把房子租出去也是很常见的事情。中介公司的业务员更是累，辛苦约租客约房东，最后得到的佣金却少的可怜。
为了租出房子，有些中介公司甚至在网上发布虚假房源信息。网上的图片看起来很美好，到了实际看房的时候，租客却发现真实房源和图片显示的大相径庭。而中介这么做一方面是为了吸引租客，另一方面为了防止租客与房东私相授受。
这可怎么办呢？
这时，机智的人类提出了品牌公寓的概念。
品牌公寓是什么
品牌公寓是指房东，政府，开发商将房产托管给（一般是长租）给公寓公司，由公寓公司按照自己的标准装修好转租给租客。品牌公寓作为一种舶来品，在国外，这种租住形式被很多年轻人接受。早期大城市的公寓住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
在我国，品牌公寓作为一种新兴的租房产业，主要集中于一二线经济发达城市，为追求独立，没有钱买房，爱社交的年轻人提供高品质的生活。
有调查显示，美国的租房市场，50%的租房种类为公寓租房，然而这个数据在我国却只有1.2%。这种前景火爆的大蛋糕已经吸引了资本市场的投入。互联网现在已经和人民的生活形成了难舍难分的境界。租房市场也在慢慢被互联网行业渗透。
2014年，雷军4分钟花了一亿元投资you+青年公寓，让青年公寓这个在中国市场并不是很火的居住形式名声大噪。买不起房又追求生活品质的80，90后瞬间关注起公寓来。
目前长租市场的构成主要分三类：非标准化c端房源出租；b端分布式品牌公寓出租；b端集中式品牌公寓出租。
非标准化c端房源：以我爱我家为代表的手中掌握大部分房源的中介公司为主。
B端分布式品牌公寓： B端将签约的分散式房源进行标准化的装修改造后再出租。比如链家旗下的自如，青客公寓，寓见公寓。
B端集中式品牌公寓出租：即整栋房源的标准化房间出租。比如YOU+, 新派公寓等。
品牌公寓即为B端分布式公寓和集中式公寓。当然品牌公寓和c端还是有很大的差别的，差别在于标准化，服务化，品牌化的定位。
标准化为在一定的范围内获得最佳秩序，对实际的或潜在的问题制定共同的和重复使用的规则的活动。参考麦当劳的管理模式，不管你在哪里吃到麦当劳，它所提供的产品和服务都是标准化的。品牌公寓也是这个样子。
服务化即真正的以租客为主，为租客提供一流的服务，Wifi覆盖，双周保洁，24h保安服务，定期举行的活动等。
品牌化即为创造差别使自己与众不同。
过去的c端中介扮演的是房源信息提供方，而品牌公寓扮演的角色是房源提供方+生活管家+社群运营商。一旦住进去便可享受一条龙服务，让你有种天天住酒店的感觉。
现在市面上有哪些品牌公寓
B端集中公寓
YOU+青年公寓
YOU+国际青年社区成立于2012年，是一个面向现代都市青年居住、生活、创业的社区。
分布地区：北京，上海，广州，深圳，福州，苏州，杭州，成都。
新派公寓
新派公寓CYPA Life是一个新成立的白领公寓品牌，为都市白领打造生活化、个性化、品质化的居住社区。创始人王戈宏先生率先创新提出并实践未来中国白领新的居住理念：Lifestyle（新生活方式），Home（新的家），Community（年轻人的社区）。
分布地：北京，上海，深圳，广州。
未来域
未来域为不同需求的年轻人创造多层次的圈层需求，即将生活、工作、众创空间及特色商业融为一体。
分布地：南京，上海，深圳，重庆，杭州，扬州，武汉。
乐活家
乐活家提出创新未来居家管理服务理念，将小区小户型、酒店式公寓、配套综合商业概 念相互融合嫁接，创生独具特色和优势、定位清晰准确的居家式多功能社区型公寓。
分布地：上海
魔方公寓
魔方公寓为企业员工提供集中管理的多人居住空间的解决方案。
分布地：北京，上海，南京，苏州，杭州，厦门，武汉，广州，深圳，成都。
B端分布式公寓
青客公寓
专为城市白领打造时尚公寓出租服务。
分布地：上海，苏州，杭州。
蘑菇公寓
专注为沪上都市白领创造高品质居住生活。蘑菇公寓打破传统租房市场格局，利用O2O模式重构租房体系。
分布地：上海，北京，深圳。
Unests友社国际青年社区
集住宿、社交、智能化生活服务的住宿新模式。
分布地：上海，南京，苏州。
优客逸家
优客逸家致力于打造成都市出租公寓标准，为入租住客提供完美的租住生活体验，为闲置房业主提供资产增值管理服务。
分布地：北京。
公寓生活方式
进门有一身帅气西装的贴心管家
出门有定期前来打扫的漂亮保洁阿姨
日常你可以选择夜夜笙歌群魔乱舞
也可以选择和合租小伙伴谈笑风生一不小心促成几个亿的生意
还可以在公寓自带健身房里偶遇人生中的那个ta
伤心的时候躺在自己高端大气的床上默默止住眼泪
这种年轻时尚的生活方式，公寓会带给你。
随着公寓需求在国内的越来越高，公寓的服务也会越做越好。相信这种以社群为主的服务式公寓会慢慢的占据租房市场，成为年轻人租房的一大选择。
最后，欢迎关注美窝租房，上面不仅有个人房源，也有公寓房源哦～
(二维码自动识别)