打算大学周边开一个全天自习室，有什么建议？

题主今年大四，面临毕业。 大学在郊区，很偏僻。财经类院校，在校生1w人，男女比例3.7。隔壁工科学校，1w人左右。学校图书馆有一自习室，不够用。经常听到考研的同学抱怨。而且学校有一个情况是白天没有网，下午5.30-11.00限时有网。图书馆有网但是网速也就100kb。学校出行不方便，去网吧饭店都是老板车接车送。自习室只能开在离学校3公里远的平台地方，我可以买一辆二手小破车接送，或者跟 平台附近的网吧老板合作，让来自习的学生蹭他的网吧车，按人头给他钱。 初步想法，模式就是大众自习室，参考图书馆自习室。 还有一种就是按需求隔出来单间，情侣或者单人使用。再单独划出一小块区域给学生交流和吃饭使用。进门就是吧台，收费的地方，顺便卖一些咖啡奶茶冷饮热饮。全天营业，房子我想去居民楼租一层下来，两室一厅的那种房子，80平米800一个月，长租的话一年7000左右。一层楼3间房，3×7000 年租2w1。这样的话租房成本比较低，而且居民楼比较安静，适合学习。