父母赠予给子女的房产还能收回吗? 举报 理由 举报 取消 具体情况是这样子的,父母本先有一套房子,第一套写的是父亲的名字,但是在儿子19岁的时候又买了第二套,是直接写的儿子的名字。但是这套房子有贷款,平时都是父母还贷款。但是前一阵儿子把房产证偷出去借了几十万的高利贷跑了。父母把高利贷的钱都给还了,才把房产证赎回来。但是房产证上还是儿子的名字,前几天儿子又在外面从网络上借钱。电话又打到家里来要钱了。儿子又跑路找不到了,想问一下,能不能在儿子不在的情况下,拿着高利贷的借条去法院告儿子。把房子强制收回呢? 2017年4月12日 3 条回复 1197 次浏览 律师,法律,法律咨询,高利贷
回复 ( 3 )
1、
法律上有效力的是“房产抵押”,需要双方前往房产交易中心(或房地局,以当地实际情况为准)办理抵押登记,领取他项权证后方才有效。
民间很多高利贷,不经抵押登记而直接拿走房产证,在法律上没有任何效力,房主可以径行前往房产交易中心补办房产证。
这就好像一个人拿了你的银行卡,也不算拿了你的钱,因为你可以去银行挂失啊!
所以题主花了几十万买回来房产证,倒不如打个电话咨询一下律师。
2、
同上,只要房产证上还是儿子的名字,不管是父母拿着房产证,还是谁拿着房产证,均无任何的法律效力,房地产权以房产证或生效的法律文书为准。
3、
法律上儿子与父母是两个独立的法律主体,儿子跟谁借钱,让人家跟儿子要去,打到家里来,纯粹就是骚扰,与其花几十万去填这个无底洞,不如花几万块钱请律师跟这帮人搞一搞。
4、
高利贷爱告儿子就告去呗,题主瞎搀和什么?高利贷还不一定愿意去告,费神费力的,打电话威胁恐吓上门泼油漆多省事啊。
至于房子本来就是儿子的,不存在所谓的收回问题,这个事情的逻辑是父母出钱给儿子买房,等于父母赠与儿子一笔钱,儿子又拿这笔钱买了房子,而不是父母买房子后,又赠与给儿子。(不信看完税凭证咯)
在此情形下,父母即时代为偿还债务,然后向儿子追偿,也不过是让法院把房子拍卖了而已,还不如找回儿子,让儿子把房子给卖了。
5、
民间借高利贷,一开始就是打电话咯,后来就开始扩大范围骚扰亲戚朋友,再后来上门敲门、泼油漆,无所不用其极,题主的儿子可以跑,题主父母跑得掉吗?应该担心的是这个吧,这方面建议付费咨询刑事律师 @王逸然
从您介绍的情况来看,当时的赠与是您的真实意思表示,并且已经过户,该赠与行为已经成立并生效,已经无法撤销了,产权人就是您的儿子。
是可以的
但时间应该会比较长