在甲租赁期间，乙作为善意第三人办理了房屋产权过户手续，租赁合同到期后，甲未经乙同意继续占有？

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在甲租赁期间，乙作为善意第三人办理了房屋产权过户手续，租赁合同到期后，甲未经乙同意继续占有，并向法院起诉请求保护优先购买权。法院判决确认甲放弃优先购买权，乙获得房屋所有权期间，房屋的租金损失可以由甲承担吗？依据什么法条？

2017年4月15日 1 条回复 946 次浏览
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发起人：么么哒 初入职场

回复 ( 1 )

  1. Du.Frank
    Du.Frank 初入职场
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    理由
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    买卖不破租赁呀，甲的租赁期内房屋所有权发生变更不影响租赁合同效力，直到租赁合同到期（合同法分则，租赁合同部分）。

    房屋租金损失是房屋买卖时买卖双方之间的问题，甲由于已经向原房主支付过租赁的对价，对租金损失不需承担任何责任。（这个问题同样依据买卖不破租赁来解决，既然不影响前一租赁合同效力，相当于新房住继受了原房主的地位。对价已经支付，当然不需要承担损失了）

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