求问一家宾馆结合下面情况多少钱合适？

求问结合这些情况，一间房多少钱租下来合适。位于大学城地铁口公寓，今年八月交房，一整层，共33个房间，1700平，房间精装修，配备热水器，空调，地板，房东现在开价一天1.3一平方，物业费3块一平方一年将近六万。电费1.2一度，水5元一吨。家具家电自己配备。求大神指点，谢谢