我在Airbnb上有一间民宿，不知道如何定价？求高人解答定价的逻辑和基准。 举报 理由 举报 取消 2017年6月8日 2 条回复 1259 次浏览 Airbnb,定价,快捷酒店,民宿,爱彼迎,钻牛角尖
回复 ( 2 )
要考虑的因素太多啦，首先看您在哪个城市，周边的商圈，交通，景点等等。。。
Airbnb管理房源的后台不是会给您价格小贴士作参考的吗？那个价格是网站系统根据地理位置，周边房价，时间因素等等综合评估给你的一个价格的建议。
官方说明：「小贴士是系统根据您房源的特色、位置、便利设施、预订记录、可租状态以及您所在地区的季节性供求情况自动生成。我们认为，这些自动生成的小贴士非常有用，但不能保证一定能帮助您收到预订，而且这些小贴士不是实时更新。」
我们的定价策略是：
1.计算好自己一个月的成本，然后除以15，这是我们给自己定义的收回成本的价格。也就是说，以这个价格一个月卖出一半就能回本，剩下15天就看能不能都住满赚钱啦~
2.地图缩小到自己房源的一两个街区范围内，筛选基本条件跟自己房源一样的，然后看看他们的装修布置，拿捏一个大概的周边竞争者价格范围。
3.Airbnb价格小贴士的建议
综合以上三个价格，我们刚上线的时候会定的比较低一些，想多积累一些好的评价，以及收回初期投入，然后日后再涨价。
另外，平日一个价，周末（五六日）和法定节假日涨价，当地旅游旺季也可以再适当涨价。
一点小小的经验，希望对您有帮助。
看来的人是什么人。